Location T3 60m² avec terrasse à Bagnolet tout inclus 1401€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Étage : 13
- Terrasse : 14 m²
- Exposition : Sud-Ouest
- Année de construction : 2018
- Parking : 1 place en sous-sol sécurisé
- DPE Énergie : C (107 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez un appartement qui coche toutes les cases ? Ce 60m² à Bagnolet saura retenir votre attention. Dès le seuil franchi, un hall d’entrée accueillant muni de rangements bien pensés vous simplifie la vie au quotidien. On enchaîne avec un vaste séjour baigné de lumière de 25m². Ici, la cuisine américaine invite à des soirées conviviales, en toute simplicité. Ouvrez la baie vitrée, et c’est une terrasse de 14m² orientée plein sud-ouest qui s’offre à vous. Un vrai coin de soleil, parfait pour vos déjeuners de printemps ou pour lire tranquillement après une journée bien remplie.
Deux chambres bien pensées s’ajoutent à l’ensemble. L’une est équipée d’un grand placard sur mesure, rien de mieux pour garder une chambre épurée. L’autre offre tout l’espace nécessaire pour allier confort et repos réparateur. Entre les deux, une salle de bains au goût du jour facilite vos routines, matin comme soir. Astuce supplémentaire : un cellier discret complète le tout pour optimiser chaque mètre carré.
Acquérir cet appartement, c’est adopter un véritable art de vivre urbain. Quelques exemples concrets parlent d’eux-mêmes :
- Construction récente, résidence élégante datant de 2018
- À deux pas du centre commercial Bel-Est — 5 minutes à pied suffisent
- Connexion directe : métros lignes 3 et 9 à proximité immédiate
- Parking sécurisé en sous-sol, naturellement inclus
- Tout compris : chauffage, eaux chaude & froide, parking dans les charges
Le cadre extérieur joue aussi en faveur de ce bien. Vous êtes à dix minutes tout juste du coeur battant de Bagnolet, entre animation de centre-ville et calme préservé. Les accès rapides à l’A3 et au Périphérique parisien simplifient véritablement vos déplacements. Un atout de poids pour les agendas rythmés.
En résumé ? Vous tenez là une opportunité rare. Architecture intelligente, prestations à la hauteur de vos attentes, localisation stratégique : le cocktail est complet. Je vous invite à venir ressentir par vous-même tout le potentiel unique de cet appartement à Bagnolet. Les belles histoires commencent souvent par une première visite.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un appartement de 60 m² qui mêle praticité et plaisir du quotidien, à Bagnolet. Ici, l’atout majeur, c’est une vaste terrasse de 14 m², exposée Sud-Ouest. Imaginez savourer un café sous la lumière déclinante du soir, ou accueillir quelques amis pour un apéritif, à l’écart de l’agitation.
Vous êtes au cœur de toutes les commodités : à deux pas du centre commercial Bel-Est, les transports vers Paris sont à portée de main. Un pied-à-terre idéal pour qui souhaite mêler l’animation citadine et le confort d’un quartier préservé.
Côté chiffres, le loyer de référence s’établit à 1 069,67 euros charges comprises. Voilà une occasion sérieuse pour tout investisseur aguerri, soucieux de trouver un placement dans une zone au marché locatif toujours actif. Rarement une adresse conjugue aussi bien accessibilité, tranquillité et potentiel financier.
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