Appartamento da ristrutturare 66 mq divisibile 2 locali Levallois-Perret ideale investitore 493.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Indice di prestazione energetica (IPE) : 255 kWh/mq/anno
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Immaginate un appartamento di 66 mq, immerso nella luce, situato a Levallois-Perret, a pochi passi dalla stazione Louise Michel. Qui, nessuna concessione: spazio all'opportunità per l'investitore riflessivo, l'imprenditore in cerca di un ambiente che lo rappresenti o il professionista liberale. All'ingresso, un accogliente hall vi riceve e srotola il tappeto verso un soggiorno generoso, vero pozzo di luce grazie a una doppia esposizione. Ci si proietta già: spazi aperti, grande convivialità, o un angolo lettura baciato dal sole.
L'interesse del luogo salta agli occhi osservando la struttura. Questa superficie è nata dalla fusione di due appartamenti. Questo permette di immaginare molteplici scenari: tornare a due unità distinte o disegnare un grande spazio living. I muri non portanti? Una libertà totale per abbattere, creare, reinventare. La cucina, indipendente, attende il vostro tocco di architetto d'interni per ottimizzare il piano lasciando respirare ogni metro quadrato.
- Attualmente, l'appartamento propone 3 locali, di cui due camere distinte
- Dividetelo in due abitazioni per moltiplicare il vostro rendimento locativo
- Stabilitevi al 1° piano di un edificio con ascensore, garanzia di comfort quotidiano
- Due cantine completano l'immobile, così come un posto auto, raro in città
- Un campo di possibilità per un appassionato di ristrutturazione, principianti o esperti
Il percorso prosegue e svela due camere, perfette per preservare la propria intimità o isolarsi dopo una giornata attiva. Il bagno, dritto al punto, facilita l'organizzazione familiare o professionale. Ripensando la disposizione, sta a voi immaginare materiali nobili, dal marmo al legno chiaro, per valorizzare ogni angolo e catturare la luce.
All'esterno, l'effervescenza del quartiere si fa sentire: il centro commerciale So Ouest a pochi minuti, una moltitudine di negozi, ristoranti e parchi per ossigenarsi. Qui, non si tratta solo di acquisire muri, ma di aprire la porta a uno stile di vita dinamico, armonioso, pensato per i cittadini esigenti.
Lo avrete capito, questo indirizzo a Levallois soddisfa tutte le esigenze: facilità di accesso, potenziale patrimoniale, ambiente trasformabile. Si tratta di una scelta razionale per chi vuole investire in modo intelligente o plasmare un luogo su misura. A voi la mano, prima che un'altra opportunità si presenti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla metro Louise Michel – contate 600 metri a piedi – e a due passi dal centro So Ovest, questo appartamento di 66 mq aspetta una nuova giovinezza. Qui, tutto invita all'audacia. Potete riconfigurare ogni metro quadrato. I tramezzi non impongono alcun vincolo. Prevedete due lotti distinti, perfetti per moltiplicare le opportunità. Ad esempio, ho recentemente accompagnato un investitore che ha ottimizzato il suo rendimento dividendo una superficie simile. Il risultato è inequivocabile: un reddito locativo aumentato e una liquidità preservata.
Questo immobile pone l'asticella alta per quanto riguarda il comfort. L'edificio offre un ascensore – prezioso per la vita quotidiana – un parcheggio interrato e non una ma ben due cantine. Combinazione rara in questo quartiere ambito, spesso ricercato da professionisti o famiglie in cerca di valore duraturo. Che stiate considerando un'installazione professionale o pensiate all'affitto arredato, questo potenziale grezzo è un vero e proprio terreno di gioco immobiliare. Cogliete l'opportunità di un progetto personalizzabile, solido e strategico.
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