Appartement à rénover 66 m² divisible 2 pièces Levallois-Perret idéal investisseur 493500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Score DPE Énergie : 255 kWh/m²/an
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Imaginez un appartement de 66 m², baigné de clarté, niché à Levallois-Perret, à une enjambée de la station Louise Michel. Ici, aucune concession : place à l’opportunité pour l’investisseur réfléchi, l’entrepreneur en quête d’un cadre à son image, ou le professionnel libéral. Dès l’entrée, un hall sympathique vous accueille et déroule le tapis vers un séjour généreux, véritable puits de lumière grâce à une double orientation. On se projette déjà : espaces ouverts, grande convivialité, ou coin lecture baigné de soleil.
L’intérêt du lieu saute aux yeux lorsqu’on observe la structure. Cette surface est née de la fusion de deux appartements. Cela permet d’imaginer de multiples scénarios : revenir à deux lots distincts ou dessiner une grande pièce de vie. Les murs non porteurs ? Une liberté totale pour casser, créer, réinventer. La cuisine, indépendante, attend votre touche d’architecte d’intérieur pour optimiser le plan tout en laissant respirer chaque mètre carré.
- Actuellement, l’appartement propose 3 pièces dont deux chambres distinctes
- Scindez-le en deux habitats pour démultiplier votre rendement locatif
- Installez-vous au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, gage de confort au quotidien
- Deux caves complètent le bien, ainsi qu’un emplacement de parking, rare en ville
- Un champ de possibles pour un passionné de rénovation, novice ou aguerri
Le parcours se poursuit et dévoile deux chambres, parfaites pour préserver son intimité ou s’isoler après une journée active. La salle de bains, droite au but, facilite l’organisation familiale ou professionnelle. En repensant l’agencement, libre à vous d’imaginer des matériaux nobles, du marbre ou du bois clairs, pour valoriser chaque recoin et capter la lumière.
À l’extérieur, l’effervescence du secteur se fait sentir : le centre commercial So Ouest à quelques minutes, une multitude de commerces, de restaurants, des parcs pour s’oxygéner. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acquérir des murs, mais d’ouvrir la porte à un mode de vie dynamique, harmonieux, pensé pour les citadins exigeants.
Vous l’aurez compris, cette adresse à Levallois coche toutes les cases : facilité d’accès, potentiel patrimonial, cadre transformable. Il s’agit d’un choix rationnel pour qui veut investir malin ou façonner un lieu sur mesure. À vous la main, avant qu’une autre opportunité ne s’invite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À quelques encablures à peine du métro Louise Michel – comptez 600 mètres à pied – et à deux pas du centre So Ouest, cet appartement de 66 m² attend une nouvelle jeunesse. Ici, tout invite à l’audace. Vous pouvez reconfigurer chaque mètre carré. Les cloisons n’imposent aucune contrainte. Envisagez deux lots distincts, parfaits pour multiplier les opportunités. À titre d’exemple, j’ai accompagné récemment un investisseur qui a optimisé son rendement en scindant une surface similaire. Le résultat est sans appel : un revenu locatif accru et une liquidité préservée.
Ce bien place la barre haut côté confort. L’immeuble propose un ascenseur – précieux pour le quotidien –, un parking en sous-sol et non pas une mais deux caves. Rare combinaison dans ce quartier prisé, souvent recherché par des professions libérales ou des familles en quête de valeur pérenne. Que vous envisagiez une installation professionnelle ou que vous pensiez à la location meublée, ce potentiel brut est un véritable terrain de jeu immobilier. Saisissez l’opportunité d’un projet personnalisable, solide et stratégique.
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