VENDITA APPARTAMENTO 83 MQ 3 LOCALI CALMO A PARIGI 11 A 789900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 83 mq
- cantina : Sì
- Codice di accesso : Sì
Visita guidata
Vi invito a scoprire questo appartamento familiare di 83 mq, situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi. Già ai primi passi, un’atmosfera ovattata si impone: la parola d’ordine qui è assoluta tranquillità, al riparo dal tumulto parigino, in fondo a una strada tranquilla.
L’ingresso avviene tramite un corridoio sagomato che distribuisce ogni stanza come i capitoli di un romanzo ben strutturato. Il soggiorno di 18 mq, inondato di luce, offre una vista intima su un cortile alberato. Si respira serenità, accentuata dal parquet in rovere antico, dalle modanature curate e dai camini che ancorano il luogo nella tradizione. Questo insieme crea una vera presenza, un calore indiscutibile.
Due camere invitano alla quiete. La prima offre 17 mq dove si può facilmente immaginare uno spazio di riposo generoso, quasi avvolgente. La seconda, più raffinata, beneficia di un armadio integrato: ogni dettaglio conta per semplificare la vita quotidiana e garantire notti serene.
La cucina, vero spazio centrale, combina funzionalità e convivialità. Si immagina facilmente una colazione in famiglia, o una cena improvvisata attorno al tavolo. Il bagno, luminoso, diffonde comfort e praticità con vasca e doccia, mentre dei WC separati migliorano ulteriormente il comfort abitativo. Per completare il tutto, una cantina sana al piano interrato arricchisce questo ritratto, offrendo apprezzabili opportunità di stoccaggio.
L’indirizzo, perfettamente servito dalle stazioni Philippe Auguste e Père Lachaise, accumula vantaggi: facilità di spostamento, immediata vicinanza ai negozi e un raro silenzio nel cuore della città. Ecco cosa rende quest’appartamento unico:
- Carattere preservato, ogni elemento originale valorizzato
- Silenzio garantito, lontano dalla frenesia parigina
- Trasporti, scuole e mercati a meno di cinque minuti a piedi
- Distribuzione studiata per ogni uso quotidiano
- Soluzioni di stoccaggio intelligenti, adatte a una vita familiare o a un’installazione raffinata
Questo immobile, tanto raro quanto ricercato a Parigi, combina carattere autentico e comfort moderno. Cerchi un luogo sia singolare che armonioso? È tempo di fare il passo e scoprire tutto il potenziale durante una visita.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore della Roquette, dove Parigi svanisce dietro i tranquilli vicoli, questo appartamento di 83 mq vi riserva un rifugio lontano dal tumulto. Si dimenticano i clacson, si guadagna in serenità. Il parquet in rovere massello scricchiola sotto i passi, le antiche modanature sussurrano storie. Niente di artificiale, tutto è sincero. Questo luogo è stato pensato per durare, e questo si percepisce a prima vista.
Questo immobile non è solo un semplice alloggio, è anche un'opportunità chiara per chi cerca un attivo duraturo. Accessibile a piedi dalle fermate Philippe Auguste e Père Lachaise, gode di un collegamento impeccabile. Un vantaggio evidente per chi vuole semplificare la vita ai propri inquilini - o a se stesso. Immaginate un medico al termine della giornata, un imprenditore di passaggio o un giovane dirigente allarmato dalla rarità dell'offerta, tutti attratti da questo rifugio sia riservato che strategicamente situato.
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