VENTE APPARTEMENT 83M² 3 PIÈCES CALME À PARIS 11 À 789900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 83 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir cet appartement familial de 83 m², niché au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Dès les premiers pas, une atmosphère feutrée s’impose : le mot d’ordre ici, c’est la tranquillité absolue, à l’abri du tumulte parisien, au fond d’une impasse discrète.
L’entrée se fait par un couloir ciselé qui distribue chaque pièce comme les chapitres d’un roman bien construit. Le séjour de 18 m², baigné de lumière, déroule une vue intime sur une cour arborée. On y respire la sérénité, accentuée par le parquet en chêne ancien, les moulures soignées et des cheminées qui ancrent le lieu dans la tradition. Cet ensemble crée une vraie présence, une chaleur indiscutable.
Deux chambres invitent à la quiétude. La première offre 17 m² où l’on imagine aisément un espace de repos généreux, presque enveloppant. La seconde, plus raffinée, bénéficie d’un rangement intégré : chaque détail compte pour simplifier le quotidien et garantir des nuits sereines.
La cuisine, véritable espace central, combine fonctionnalité et convivialité. On imagine facilement un petit-déjeuner en famille, ou un dîner improvisé autour de la table. La salle de bains, lumineuse, distille confort et praticité avec baignoire et douche, tandis que des WC séparés améliorent encore le confort de vie. Pour parfaire le tout, une cave saine en sous-sol complète ce portrait, offrant des perspectives de stockage appréciables.
L’adresse, parfaitement desservie par les stations Philippe Auguste et Père Lachaise, cumule les avantages : facilité de déplacement, proximité immédiate des commerces et un calme rare au sein de la ville. Voici ce qui rend cet appartement singulier :
- Cachet préservé, chaque élément d’origine mis en valeur
- Silence garanti, loin de la frénésie parisienne
- Transports, écoles, et marchés à moins de cinq minutes à pied
- Agencement étudié pour chaque usage du quotidien
- Rangements astucieux, adaptés à une vie de famille ou à une installation raffinée
Ce bien, aussi rare que recherché dans Paris, combine caractère authentique et confort moderne. Vous recherchez un lieu à la fois singulier et harmonieux ? Il est temps de franchir le pas et d’en découvrir tout le potentiel lors d’une visite.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de la Roquette, là où Paris s’efface derrière les impasses tranquilles, cet appartement de 83 m² vous réserve un cocon hors du tumulte. On oublie les klaxons, on gagne en sérénité. Le parquet en chêne massif craque sous les pas, les moulures ancestrales murmurent des histoires. Rien d’artificiel, tout est sincère. Ce lieu a été pensé pour durer, et cela se ressent au premier regard.
Ce bien n’est pas qu’un simple logement, c’est aussi une opportunité claire pour qui recherche un actif pérenne. Accessible à pied depuis les stations Philippe Auguste et Père Lachaise, il jouit d’une desserte sans faille. Un avantage évident pour qui veut faciliter la vie de ses locataires – ou la sienne. Imaginez un médecin en fin de journée, un entrepreneur de passage ou un jeune cadre alerté par la rareté de l’offre, tous séduits par ce havre à la fois confidentiel et stratégiquement situé.
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