Appartamento 4 locali 86 mq con balconi ad Aix-en-Provence a 1330 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile : 86 mq
- Piano : 1
- Riscaldamento : Individuale a gas
- Affitto : 1.330,00 €/mese (spese incluse)
- Deposito cauzionale : 1.250,00 €
- Consumo energia primaria : 120 kWh/mq/anno
- Balcone : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 4 locali idealmente situato ad Aix-en-Provence, nel cuore di una città ricca di cultura e storia. Già al vostro arrivo, sarete colpiti dall'atmosfera accogliente che emana da questo spazio abitativo accuratamente arredato, con i suoi 86 mq di comfort e convivialità.
La scoperta di questo appartamento inizia con un ingresso accogliente, che vi invita a esplorare. Sarete immediatamente affascinati da:
- Balcone privato per godere del sole: uno spazio ideale per i vostri momenti di relax
- Tre ampie camere dotate di armadi: un comfort ottimale per tutta la famiglia
- Soggiorno luminoso: un luogo piacevole per le vostre serate in famiglia o con amici
- Cucina indipendente attrezzata: tutto l'equipaggiamento necessario per le vostre creazioni culinarie
- Bagno moderno: guardaroba e igiene riuniti in uno spazio chic
Entrando nel soggiorno, apprezzerete la luce naturale che inonda la stanza grazie alle sue ampie aperture. È il posto perfetto per ritrovarsi in famiglia o ricevere amici, con accesso diretto al balcone che estende lo spazio abitativo. Immaginatevi, al mattino, gustare un caffè su questo balcone, approfittando della dolcezza dell'aria provenzale.
Il cuore dell'appartamento è composto da una cucina indipendente completamente attrezzata, perfetta per preparare pasti gustosi. Ogni camera è stata progettata per offrire comfort e tranquillità, garantendo notti serene. Con il suo riscaldamento autonomo a gas, questo appartamento assicura un comfort termico ottimale durante tutto l'anno, soddisfacendo perfettamente le esigenze moderne pur mantenendo quel fascino retrò che caratterizza Aix-en-Provence. Infine, la prossimità con le università e la stazione SNCF lo rende una scelta strategica, sia che siate studenti o lavoratori. Questo appartamento è più di un semplice alloggio, è un vero stile di vita che vi aspetta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Provenza, questo comune beneficia di un'eccezionale cornice naturale con le sue colline, i suoi paesaggi provenzali e il suo clima mediterraneo favorevole, rendendolo una meta ambita da famiglie e pensionati.
Questa città è famosa per le sue pittoresche viuzze e le sue piazze vivaci, offrendo un'atmosfera calda e conviviale, che attira numerosi visitatori ogni anno.
Nelle vicinanze, le connessioni stradali e ferroviarie permettono di raggiungere facilmente Marsiglia e altre grandi città della regione, facilitando così gli spostamenti per lavoro o svago.
I residenti e i potenziali acquirenti apprezzeranno la ricchezza dei punti di interesse, tra cui numerosi negozi, scuole di qualità e servizi sanitari, contribuendo a creare un ambiente dinamico e pratico per tutti.
L'istruzione è particolarmente ben rappresentata qui con numerosi istituti, dalle scuole dell'infanzia ai licei, garantendo una scelta varia per le famiglie.
I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, rendendo questo luogo ideale per godere senza auto delle comodità locali e delle attrazioni circostanti.
La qualità della vita offerta in questa città è notevole, con diversi spazi verdi, parchi e giardini, che invitano al relax e alle attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita piacevole.
Le opportunità di svago non mancano, con un’offerta variegata che spazia dai ristoranti raffinati a strutture sportive moderne, permettendo ai residenti di godere di una vita appagante.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è dinamico e presenta un'ampia scelta di immobili che vanno dagli appartamenti contemporanei alle ville provenzali, soddisfacendo così una clientela variegata.
Questo luogo carismatico offre numerose opportunità per chi desidera acquistare ad AIX EN PROVENCE, con una domanda locativa in crescita, ideale per gli investitori alla ricerca di rendimento.
L'attrattiva di questa località ne fa una scelta saggia per i futuri abitanti, coniugando un piacevole ambiente di vita e prospettive di investimento interessanti per gli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Situato idealmente a Aix-en-Provence, questo appartamento di 4 locali offre un accesso rapido alle università e alla stazione ferroviaria SNCF, garantendo una posizione di pregio per studenti e professionisti. La sua configurazione luminosa con balcone e tre ampie camere lo rende un immobile idoneo a generare un canone d'affitto interessante di 1.330 euro al mese, un'opportunità solida per un investimento locativo. Con spese energetiche contenute, questo appartamento unisce comfort moderno e potenziale finanziario, ideale per investitori saggi.
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