Appartement 4 pièces 86 m² avec balcons à Aix-en-Provence pour 1330 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 86 m²
- Étage : 1
- Chauffage : Individuel au gaz
- Loyer : 1 330,00 €/mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 1 250,00 €
- Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces idéalement situé à Aix-en-Provence, au cœur d'une ville riche en culture et en histoire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace de vie soigneusement agencé, avec ses 86 m² de confort et de convivialité.
La découverte de cet appartement commence par un hall d'entrée accueillant, qui vous invite à explorer. Vous serez immédiatement charmé par :
- Balcon privatif pour profiter du soleil : un espace idéal pour vos moments de détente
- Trois chambres spacieuses dotées de placards : un confort optimal pour toute la famille
- Séjour lumineux : un lieu agréable pour vos soirées en famille ou entre amis
- Cuisine indépendante aménagée : toute l'équipement nécessaire pour vos créations culinaires
- Salle d'eau moderne : garde-robe et hygiène réunies dans un espace chic
En pénétrant dans le séjour, vous apprécierez la lumière naturelle qui inonde la pièce grâce à ses grandes ouvertures. C'est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des amis, avec un accès direct au balcon qui prolonge l'espace de vie. Imaginez-vous, le matin, savourer un café sur ce balcon, profitant de la douceur de l'air provençal.
Le cœur de l'appartement se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer des repas savoureux. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et calme, garantissant des nuits paisibles. Avec son chauffage individuel au gaz, cet appartement assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, répondant parfaitement aux besoins modernes tout en préservant ce charme désuet qui caractérise Aix-en-Provence. Enfin, la proximité avec les facultés et la gare SNCF en fait un choix stratégique, que vous soyez étudiant ou travailleur. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable style de vie qui vous attend.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Provence, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec ses collines, ses paysages provençaux et son climat méditerranéen favorable, ce qui en fait une destination prisée par les familles et les retraités.
Cette ville est célèbre pour ses ruelles pittoresques et ses places animées, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
À proximité, les liaisons routières et ferroviaires permettent de rejoindre facilement Marseille et d'autres grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Les habitants et futurs acheteurs apprécieront la richesse des points d'intérêt, parmi lesquels de nombreux commerces, écoles de qualité et services de santé, contribuant à créer un environnement dynamique et pratique pour tous.
L'éducation est particulièrement bien représentée ici avec de nombreux établissements, allant des crèches aux lycées, garantissant un choix varié pour les familles.
Le transport en commun est également bien développé, rendant cet endroit idéal pour profiter sans voiture des commodités locales et des attractions environnantes.
La qualité de vie offerte dans cette cité est remarquable, avec plusieurs espaces verts, parcs et jardins, qui incitent à la détente et aux activités en plein air, contribuant à un style de vie agréable.
Les loisirs ne manquent pas, avec une offre variée allant des restaurants raffinés aux équipements sportifs modernes, permettant aux résidents de profiter d'une vie épanouissante.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et compte un large choix de biens allant des appartements contemporains aux villas provençales, répondant ainsi à une clientèle variée.
Cet endroit charismatique présente de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à AIX EN PROVENCE, avec une demande locative en croissance, idéal pour les investisseurs en quête de rendement.
L'attractivité de cette localité en fait un choix judicieux pour les futurs habitants, alliant cadre de vie agréable et perspectives d'investissement intéressantes pour les années à venir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Aix-en-Provence, cet appartement de 4 pièces offre un accès rapide aux facultés et à la gare SNCF, garantissant une localisation prisée pour les étudiants et les professionnels. Sa configuration lumineuse avec balcon et trois chambres spacieuses en fait un bien apte à générer un loyer attractif de 1 330 euros par mois, une opportunité solide pour un investissement locatif. Avec des dépenses énergétiques maîtrisées, ce logement allie confort moderne et potentiel financier, idéal pour les investisseurs avisés.
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