T2 44 mq con balcone in affitto a MELUN 729 € senza spese di agenzia
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento T2
- Superficie : 44 mq
- Numero di locali : 2
- Camere : 1
- Bagno : 1
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Codice di accesso : Sì
- Interfono : Sì
- Riscaldamento : Indipendente (Gas)
Visita guidata
Desideri coniugare efficienza e arte di vivere? Questo appartamento T2 di 44mq situato sul boulevard de Maincy, nel cuore di Melun, incarna questo equilibrio sottile. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per alleggerire la tua quotidianità. Il soggiorno si apre su una luminosità attraversante, inondato di luce fin dai primi raggi. Grandi vetrate rivelano un’atmosfera serena senza mai sacrificare la convivialità. La cucina, aperta e arredato con cura, si fa da parte per ciò che è essenziale: la libertà di preparare le tue cene mentre conversi con i tuoi cari. Immaginati, un caffè in mano, tra una riunione e l'altra o durante un brunch domenicale.
A pochi passi, un balcone intimo invita a rallentare il ritmo: il tempo di una pausa al sole o di una telefonata. La camera da letto, rasserenante, rimane un nido protetto per le tue notti. Il bagno, accessibile solo dalla camera, esalta questo senso di intimità, lontano da ogni passaggio. I servizi igienici, situati discretamente all'ingresso, aggiungono un tocco di efficienza gradito a tutto l'insieme.
Perché il comfort va oltre le mura, un posto auto privato ti è riservato. Addio alla ricerca del posteggio la sera: rientri con la mente libera. Le spese coprono acqua, manutenzione ordinaria e smaltimento dei rifiuti. Uno spirito “chiavi in mano”, senza rotture o sorprese a fine mese. La tranquillità dei luoghi completa questo quadro. L’atmosfera ispira fiducia; qui, la serenità è palpabile.
Punti di forza da ricordare:
- 43mq perfettamente organizzati affinché ogni metro quadrato trovi la sua utilità.
- Riscaldamento individuale a gas: piloti il tuo comfort, molto semplicemente.
- Balcone accogliente: per i tuoi momenti all'aperto senza uscire di casa.
- WC separati, posti all'ingresso per una quotidianità semplificata.
- Spese incluse: nessuna brutta sorpresa, tutto è previsto (acqua, manutenzione, raccolta dei rifiuti).
L’ambiente segna anche tutte le caselle: negozi di prossimità a pochi passi, trasporti facili. Una vita urbana, dove ogni spostamento si decide a piedi o in pochi minuti. Cerchi la rarità? Questo immobile unisce praticità e atmosfera curata. Un appartamento pensato per chi chiede di più, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dimenticate i compromessi. Questo appartamento di 44 mq vi immerge nel centro di MELUN, dove succede tutto, a due passi dai luoghi utili della vita quotidiana. La questione del parcheggio non si pone nemmeno: un posto riservato è incluso nell’offerta. In un’ottica di serenità, le spese sono incluse, tutto è semplificato. Il soggiorno, punteggiato da un balcone piacevole, prolunga la luce naturale. La cucina a vista invita alla convivialità: pratica nella vita di tutti i giorni, formidabile per le cene improvvisate. Immaginatevi a prendere un caffè la mattina presto o a terminare una chiamata di lavoro in musica, a confine tra l'interno e l'esterno. La zona notte punta all’essenziale: tranquillità e discrezione. Raro per questa superficie, questa camera isola perfettamente il riposo dalla vita attiva. Questo immobile non si ferma qui. Tra i vantaggi patrimoniali, il suo potenziale locativo è evidente. Gli investitori esperti lo sanno: Melun attrae, il mercato si stringe, la domanda non si placa. Un esempio: in questa strada, gli appartamenti comparabili trovano acquirenti in un batter d'occhio. Una scelta razionale, sia per ospitare un professionista sia per aumentare il valore di un portafoglio immobiliare.
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