Affitto T2 luminoso di 59 mq con giardino tranquillo a Parigi 11 a 1987€
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie abitabile: 59 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 3
- Numero totale di piani: 3
- Ambiente tranquillo: Sì
- Riscaldamento: Autonomo gas
- Prezzo al mq: 33,68 €/mq
Visita guidata
Stai cercando un appartamento che soddisfi tutte le tue esigenze, senza compromessi? Lasciami presentarti questo raro immobile di 59 mq nel cuore dell'11° arrondissement di Parigi. Qui, la vita si raccoglie attorno a un ampio soggiorno di oltre 30 mq. Non appena varchi la porta, senti subito questo clima rilassante: uno spazio generoso, dove la luce naturale circola liberamente, adatto sia per incontri conviviali che per quei momenti in cui si preferisce assaporare il silenzio.
Ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la tua quotidianità. La stanza principale accoglie un angolo cottura moderno, discreto ma efficace. Questo spazio centrale invita alla conversazione davanti a un caffè mattutino o alla preparazione di una cena improvvisata dopo una lunga giornata. Nulla è stato lasciato al caso per conciliare funzionalità ed estetica.
- Appartamento trilocale ristrutturato, nessun segno di deterioramento in vista
- Ambiente tranquillo, volumi pieni di luce, affaccio su un cortile alberato
- Riscaldamento e produzione di acqua calda indipendenti, sistema a gas
- Bagno contemporaneo, doccia spaziosa e WC integrati
- Terzo piano, accessibile tramite scale, senza ascensore
Dall'altra parte, due camere ben distinte ti invitano alla tranquillità. Ampie finestre aperte su un paesaggio verdeggiante, qui ogni risveglio assume i connotati di un privilegio. Difficile immaginare, nel pieno della capitale, un rifugio così tranquillo. È un nido per ricaricarsi, lontano dal trambusto e dal rumore.
Un altro vantaggio, ancora più raro: un giardino condiviso ai piedi dell'edificio. Ideale per leggere, fare una pausa o persino dedicarsi al giardinaggio in una mattina di primavera. Senza contare la vicinanza immediata della metropolitana Charonne – il tuo passaporto per esplorare Parigi in tutta comodità. Sulla soglia di casa, caffè di quartiere, ristoranti e negozi vari attendono che tu possa farne le tue abituali abitudini.
Ecco in sintesi ciò che rende questo immobile unico:
- Orientamento doppio per una luminosità non filtrata per tutto il giorno
- Indirizzo di prim'ordine, tutto è raggiungibile a piedi o con la metro
- Completamente sereno, finestre rientrate su un cortile fiorito
- Condizioni impeccabili, basta posare le valigie
- Eccellente valore patrimoniale, garantito dalla posizione
Questa è un'opportunità che non rimarrà a lungo sul mercato. Questo alloggio è un rifugio di dolcezza dove si coltiva la discrezione, pur avendo la città a portata di mano. Se stai cercando una combinazione rara tra dinamismo urbano e benessere quotidiano, è qui che tutto inizia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vi presento un appartamento raro, illuminato dal sole, dove ogni angolo ispira serenità. I suoi 59 mq nel cuore del 11° arrondissement di Parigi offrono un rifugio di tranquillità, protetto dai tumultuosi frastuoni della città da un incanto di verde interno. Varcando la soglia, regna il silenzio, la vita parigina si svela allora sotto una nuova luce.
Il vasto soggiorno di oltre 30 mq invita al relax. Immaginate qui, una serata tra amici, una cena senza la preoccupazione dello spazio, o una famiglia che fiorisce senza mai pestarsi i piedi. Le camere, più che accoglienti, offrono il nido necessario per riprendere fiato. Questo alloggio spunta tutte le caselle per chi cerca di investire in un attivo di qualità o di sistemare la propria casa, lontano da compromessi inutili.
La recente ristrutturazione garantisce la presenza del comfort moderno, senza superfluo. È un punto di partenza ideale, sia per esplorare Parigi che per valorizzare il proprio patrimonio personale. Un appartamento pensato per coloro che vedono nell'immobiliare qualcosa di più di un semplice tetto: un modo di vivere, addirittura di anticipare il futuro.
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