Appartamento T3 59 mq con terrazza a Coutevroult, ideale per investimento 222800 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 59 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2006
- Garage : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo che coniuga comfort, efficienza e qualità della vita? Questo appartamento di 59 mq, situato a Coutevroult a due passi da Val d’Europe e Disneyland Paris, si rivolge a chi desidera evitare compromessi. Già all'entrata, si percepisce quel tocco in più: un'atmosfera calorosa, a metà strada tra il nido familiare e lo spirito di casa di città. Lo spazio è stato concepito per offrire una fluidità che rende la vita quotidiana decisamente più piacevole.
La prima impressione conta, soprattutto quando si accolgono familiari o amici. L'ampio vestibolo è dotato di un WC separato con lavabo, il che facilita la vita durante le tue ricevimenti. Proseguendo, ti aspetta la cucina, completamente attrezzata: qui, nessuna perdita di tempo né di spazio. Immagina di preparare una cena senza mai girarti le spalle ai tuoi ospiti. Lo spazio abitativo di 20 mq è inondato dalla luce del sud-ovest, un vero rifugio di chiarezza. Si apre su una terrazza di oltre 8 mq, senza vis-à-vis, dove è piacevole sorseggiare un caffè al mattino o prolungare una serata estiva.
Il piano superiore ospita due camere dotate di soluzioni di stoccaggio ingegnose. Insisto su questo punto: ogni cosa trova il suo posto, evitando ingombri e perdita di spazio. A completare il tutto, un bagno moderno, sapientemente progettato per soddisfare tutte le esigenze quotidiane, WC incluso. Il comfort familiare per eccellenza.
- Edificio contemporaneo (2006) in una residenza tranquilla, perfettamente adatta alla vita familiare
- Isolamento di alta gamma grazie al doppio vetro, garanzia di risparmi e tranquillità
- Garage sicuro di oltre 13 mq, ideale per proteggere il tuo veicolo o riporre biciclette e attrezzature stagionali
- Posto auto privato coperto, un vero lusso in caso di pioggia o di caldo intenso
- Trasporti accessibili in un batter d'occhio, sia il RER A che le principali vie di comunicazione (A4, N104)
Difficile ignorare i vantaggi di questa residenza familiare, circondata dal verde eppure così ben collegata. Che tu punti su un investimento patrimoniale solido o che tu stia cercando il tuo nuovo punto d'appoggio, questo appartamento spunta tutte le caselle. Rari sono i beni di questo calibro in questo quartiere rinomato. Da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo duplex che si distingue per i suoi 62 mq, una serenità rara e interni illuminati dalla luce. Immaginatevi a due passi da Val d'Europe, alle porte di Disneyland Paris. Potete raggiungere il RER A in un lampo, percorrere le grandi arterie senza deviare. La quotidianità diventa fluida, quasi senza sforzo.
Approfittate di una vasta terrazza esposta a sud. Visualizzate i pranzi sotto il sole, un caffè in tranquillità o qualche passo di yoga all'aria aperta. Gli spazi sono stati progettati con precisione: nessun angolo è sprecato, le aree di stoccaggio anticipano ogni utilizzo. Qui si percepisce la praticità pensata per la vita di famiglia, ma anche per i ritrovi tra amici.
Il palazzo risale al 2006. Nulla a che fare con i problemi del passato: isolamento alle norme, comfort moderno. Un vantaggio raro per chi desidera investire senza brutte sorprese. Ciliegina sulla torta, un garage box chiuso. Sicuro. Pratico se avete un'auto di alta gamma o una semplice bicicletta da proteggere.
L'indirizzo presenta un vero potenziale di redditività. Questo settore resta molto ricercato, tanto che affittare questo immobile è più una formalità che una scommessa. Ecco un'opportunità concreta, solida, per diversificare il vostro patrimonio con discernimento.
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