Appartamento 6 locali 106 mq a Chelles con ascensore a 368.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 106 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo : 368 000 €
- DPE Energia : C
- Cantina : Sì
Visita guidata
Ecco un’opportunità unica a Chelles: un appartamento di 6 locali situato nel centro città. Tre piani più in alto – l’ascensore ti conduce senza sforzo – questo spazio di circa 106 mq ti accoglie a braccia aperte. Varcare la soglia significa scoprire subito un soggiorno maestoso di 37 mq, inondato di luce naturale. Questa stanza, pensata per ricevere, ispira grandi tavolate in famiglia, lunghe serate di conversazioni tra amici o momenti sospesi della quotidianità.
La disposizione privilegia la circolazione e la semplicità: si accede rapidamente alla cucina di 9 mq, funzionale e pronta ad accogliere le tue voglie gastronomiche. Si immagina facilmente un’isola centrale, un tocco di modernità, o un angolo pranzo per le mattinate frenetiche. La zona notte si sviluppa a parte, per garantire la tranquillità di tutti: quattro camere, progettate con attenzione per armonizzare intimità e serenità.
- La camera matrimoniale, 14 mq, beneficia di una luminosità rara e di un volume accogliente.
- La seconda, 12 mq, offre numerose possibilità: ufficio riservato per telelavoro, spazio per adolescenti, biblioteca.
- Due camere complementari, ideali per bambini o per ricevere parenti senza compromettere il comfort.
- Bagno e wc separati: un vantaggio concreto per le mattinate frenetiche.
- Balconi per prendere aria, leggere al sole o sorseggiare un caffè al riparo dal tumulto.
Qui, tutto può essere ripensato secondo i tuoi gusti. Un rinfrescante decorativo darà un carattere unico a questo immobile robusto. Il quartiere aggiunge al fascino: il Parc du Souvenir Émile Fouchard e il Square Armand Lanoux punteggiano il vicinato, veri rifugi verdi per respirare dopo il tumulto urbano. Raggiungere Parigi o il centro affari diventa un gioco da ragazzi grazie al RER E Chelles-Gournay, raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi.
La quotidianità è semplificata: Carrefour City a quattro minuti, negozi di prima necessità a portata di mano, scuole rinomate (Les Tournelles, Jules Verne) accessibili in un attimo. Le famiglie, ma anche i professionisti, troveranno le risposte alle loro esigenze, senza compromessi.
Il tutto è proposto a 368 000 €. La diagnosi energetica classificata C garantisce spese energetiche controllate. Raro sul mercato, questo immobile attende chi saprà iniettare i propri codici. Vuoi esplorare altre modalità di abitare? Parliamone.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dalla RER E Chelles - Gournay, a soli cinque minuti a piedi, questo appartamento si estende su 106 mq con una generosità rara. La sua doppia esposizione inonda ogni stanza di luce, offrendo un comfort quotidiano che si percepisce fin dal primo istante. Immaginate: un soggiorno di 37 mq, dove organizzare ricevimenti diventa un gioco da ragazzi, quattro vere camere da letto che lasciano spazio a tutte le voglie di riorganizzazione. L'interno richiede un tocco nuovo - alcuni aggiustamenti decorativi metteranno in risalto i suoi volumi e le sue linee. Ideale per chi cerca un investimento locativo intelligente, il bene beneficia della prossimità immediata di negozi, scuole e altre comodità cittadine. Il tutto inserito in un'area in piena metamorfosi, dove il potenziale di valorizzazione salta all'occhio.
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