Appartamento 3 locali 55 mq con ufficio a Saint Germain en Laye a 388500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 55 mq
- Prezzo attuale : 388500 €
- Prezzo al mq : 7063.64 €/mq
- DPE Energia : 204 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali situato nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, un luogo dove l'eleganza e il comfort si incontrano. A soli pochi passi dai negozi, dalla RER A e dalle scuole, questo F3 inondato di luce si presenta come una opportunità rara nel settore, in una piccola coproprietà molto ben mantenuta.
Entrando in questo appartamento, rimarrete immediatamente affascinati da:
- Un'illuminazione eccezionale grazie alla sua doppia esposizione.
- Due camere gradevoli che offrono uno spazio di riposo ottimale.
- Un'ulteriore stanza ideale per uno studio o un guardaroba.
- Spese molto basse, che alleggeriscono la vostra quotidianità.
- Una posizione centrale che facilita l'accesso ai servizi.
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio caldo e accogliente, illuminato da grandi finestre che inondano il soggiorno di luce naturale. Questo primo spazio invita alla convivialità e al relax, perfetto per ricevere amici e famiglia. La configurazione dell'appartamento consente una circolazione fluida tra le stanze, ognuna con il proprio carattere pur mantenendo una connessione.
Le due camere, veri rifugi, offrono calma e serenità. La possibilità di uno spazio dedicato per uno studio o un guardaroba aggiunge un tocco di praticità, rendendo questo appartamento estremamente funzionale. Immaginate di godere di una quotidianità semplificata, dove ogni mq è sfruttato per uno stile di vita confortevole. L'ambiente è tranquillo, pur essendo vicino all'animazione della città.
Non perdete questa opportunità unica di vivere in un appartamento dove calma e comodità si intrecciano. Questa proprietà è un vero colpo di fulmine che vi promette un ambiente di vita piacevole e pratico a Saint-Germain-en-Laye.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo F3 luminoso nel cuore di Saint Germain, a pochi passi dai negozi, dal RER A e dalle scuole, offrendo un'eccezionale qualità della vita. Con due ampie camere e un'ulteriore stanza pratica, questo appartamento si distingue per le sue low spese e la sua posizione molto ricercata. Ideale per un investimento locativo, questa proprietà combina comfort e accessibilità, garantendo un potenziale locativo solido grazie alla sua posizione privilegiata.
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