كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة 3 غرف 55 م² مع مكتب في سان جيرمان أون لاي بسعر 388500 €

شقة
2
مادة خام
حجرات
55
م²
SAINT GERMAIN EN LAYE 78100
المرجع:
271471961
388500
7064
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • عدد الغرف : 3
  • عدد النوم : 2
  • عدد دورات المياه : 1
  • الطابق : 2
  • إجمالي عدد الطوابق : 5
  • المساحة السكنية الكلية : 55 م²
  • السعر الحالي : 388500 €
  • السعر لكل م² : 7063.64 €/م²
  • دليل أداء الطاقة : 204 kWh/م²/سنة

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا شقة من 3 غرف تقع في قلب سان جيرمان أون ليه، مكان تلتقي فيه الأناقة والراحة. على بعد خطوات قليلة من المتاجر وRER A والمدارس، تكشف هذه الشقة المشرقة F3 عن فرصة نادرة في المنطقة، ضمن مجموعة سكنية صغيرة ومصانة جيدًا.


عند دخولك هذه الشقة، ستُفتن على الفور بـ:

  • إضاءة استثنائية بفضل تعرضها المزدوج.
  • غرفتين مريحتين توفران مساحة راحة مثالية.
  • غرفة إضافية مثالية لمكتب أو خزانة ملابس.
  • رسوم مالية منخفضة جدًا، مما يخفف من أعبائك اليومية.
  • موقع مركزي يسهل الوصول إلى الخدمات.

منذ الدخول، ستستقبل في مساحة دافئة وجذابة، مضاءة بنوافذ كبيرة تُغمر غرفة المعيشة بالضوء الطبيعي. تدعو هذه المساحة الأولى إلى الألفة والاسترخاء، مثالية لاستضافة الأصدقاء والعائلة. تسمح تكوين الشقة بتدفق سلس بين الغرف، حيث يتمتع كل منها بطابعه الخاص بينما يظل متصلًا.


تعد الغرفتان، اللتين تعدان ملاذين حقيقيين، مكانًا للهدوء والسكينة. تتيح إمكانية وجود مساحة مخصصة لمكتب أو خزانة ملابس لمسة من العملية، مما يجعل هذه الشقة وظيفية للغاية. تخيل أنك تستمتع بحياة بسيطة، حيث كل م² يُستخدم لتحقيق نمط حياة مريح. البيئة هادئة، مع القرب من حيوية المدينة.


لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في شقة حيث الهدوء والراحة يتداخلان. هذه الملكية هي حب من النظرة الأولى التي تعدك بإطار حياة ممتع وعملي في سان جيرمان أون ليه.

من الداخل والخارج
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT GERMAIN EN LAYE 78100

تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط غرب باريس، سان جيرمان أون لاي هي بلدية جذابة في منطقة إيفلين (78). تستفيد من موقع متميز يوفر إطارًا هادئًا للحياة، مع قربها من المدن الكبرى، مما يسهل التنقل والحياة اليومية.

توفر سان جيرمان أون لاي مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة التي تتراوح بين المحلات الأنيقة والمتاجر الكبيرة، فضلاً عن العديد من المؤسسات التعليمية الشهيرة. تجعل شبكات النقل العام، بما في ذلك RER A والعديد من خطوط الحافلات، الوصول إلى باريس والمناطق المحيطة بها سهلاً، مما يجعلها مثالية للمهنيين.

تتمتع سان جيرمان أون لاي بجودة حياة ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء العديدة، بما في ذلك حديقة القلعة الشهيرة، وهي واحة حقيقية للسلام. يتمكن السكان أيضًا من الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الرياضات، والفعاليات الثقافية، والأنشطة، مما يخلق حياة حي نشطة.

فيما يتعلق بـالسوق العقاري المحلي، تتميز سان جيرمان أون لاي بتشكيلة واسعة من العقارات، من الشقق إلى المنازل الفردية. حاليًا، تميل الاتجاهات نحو الارتفاع، مع زيادة الطلب على المساكن ذات الجودة العالية، مما يجعل العقارات في سان جيرمان أون لاي قطاعًا مرغوبًا جدًا للمشترين.

بالنسبة للمستثمرين والسكان المستقبليين، تتمتع سان جيرمان أون لاي بـمزايا لا جدال فيها. قربها من باريس مع أجواء المدينة الصغيرة، بالإضافة إلى الزيادة المستمرة في أسعار العقارات، يجعلها مكانًا استراتيجيًا لمن يرغب في الاستثمار في سان جيرمان أون لاي. الطلب المرتفع على الإيجارات ومشاريع تحسين الحضرية تعزز من جاذبيتها.

في مجال التعليم، تحتضن البلدية عدة مدارس ذات سمعة جيدة ومؤسسات للتعليم العالي، مما يجذب العائلات الباحثة عن إطار حياة مناسب لنمو أطفالهم. يصبح الشراء في سان جيرمان أون لاي خيارًا مفضلًا للعائلات المهتمة بمستقبلها.

يُكمل تراثها الثقافي الغني، الذي يتضمن المسارح ومعارض الفن، عرض الترفيه ويساهم في تنشيط المدينة. كما تعزز الأسواق المحلية والأنشطة المجتمعية من التفاعل بين السكان، مما يجذب المزيد من السكان الجدد.

تضمن العديد من المنشآت الرياضية والترفيهية، بالإضافة إلى تنوع الأنشطة المقدمة، جودة حياة استثنائية تجذب الشباب النشطين والمتقاعدين. تعرف سان جيرمان أون لاي كيفية الجمع بين الحداثة والتقاليد، مما يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها.

في الختام، تبرز سان جيرمان أون لاي كـوجهة عقارية مميزة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في بلدية ديناميكية وترحيبية، تقدم كل ما هو ضروري لحياة ناجحة.

رأي الوكيل

اكتشف هذا F3 المشرق في قلب سان جيرمان، على بعد خطوات من المتاجر، وRER A والمدارس، مما يوفر إطار حياة استثنائي. مع غرفتين فسيحتين وغرفة إضافية عملية، يتميز هذا الشقة بـرسوم منخفضة وموقعه المطلوب جدًا. مثالي لـ استثمار إيجاري، تجمع هذه الملكية بين الراحة وسهولة الوصول، مما يضمن إمكانيات إيجارية قوية بفضل موقعها المتميز.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
SAINT GERMAIN REAL ESTATE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على SAINT GERMAIN REAL ESTATE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 55 م² 3 غرف مشرقة في سان جيرمان أون لاي
شقة
2
مادة خام
حجرات
55
M2
388500
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.