Appartement 3 pièces 55 m² avec bureau à Saint Germain en Laye à 388500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 55 m²
- Prix actuel : 388500 €
- Prix au m² : 7063.64 €/m²
- DPE Énergie : 204 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, un lieu où l'élégance et le confort se rencontrent. À seulement quelques pas des commerces, du RER A et des écoles, ce F3 baigné de lumière se révèle être une opportunité rare sur le secteur, dans une petite copropriété très bien entretenue.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- Une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition.
- Deux chambres agréables offrant un espace de repos optimal.
- Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou un dressing.
- Des charges très faibles, allégeant votre quotidien.
- Un emplacement central qui facilite l'accès aux services.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et accueillant, éclairé par de grandes fenêtres qui inondent le séjour de lumière naturelle. Ce premier espace invite à la convivialité et à la détente, parfait pour recevoir amis et famille. La configuration de l'appartement permet une circulation fluide des pièces, chacune ayant son propre caractère tout en restant connectée.
Les deux chambres, véritables refuges, proposent calme et sérénité. La possibilité d'un espace dédié pour un bureau ou un dressing ajoute une touche de praticité, rendant cet appartement extrêmement fonctionnel. Imaginez-vous profiter d'un quotidien simplifié, où chaque m2 est mis à profit pour un style de vie confortable. L'environnement est paisible, tout en étant proche de l'animation de la ville.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un appartement où calme et commodité s'entrelacent. Cette propriété est un véritable coup de cœur qui vous promet un cadre de vie agréable et pratique à Saint-Germain-en-Laye.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez ce F3 lumineux au cœur de Saint Germain, à deux pas des commerces, du RER A et des écoles, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pratique, cet appartement se distingue par ses faibles charges et son emplacement très recherché. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété combine confort et accessibilité, garantissant un potentiel locatif solide grâce à sa situation privilégiée.
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