Appartamento luminoso di 85 mq con 3 locali e balcone a Levallois-Perret 805000 €
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Superficie : 85,74 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 5
- Balcone : 9 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
- Esposizione doppia : Sud-Ovest
- DPE Energia : C (114 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un appartamento di 85 mq, immerso nella luce e situato nel centro di Levallois-Perret. A pochi passi da rue Greffulhe, questo luogo coniuga modernità e dolcezza di vivere. Il balcone di 9 mq, abbastanza spazioso da accogliere le vostre voglie di caffè mattutino o una conversazione tranquilla alla fine della giornata, prolunga armoniosamente la sala principale.
Fin dall'ingresso, il vasto soggiorno si impone. Oltre 30 mq, uno spazio razionalizzato per accogliere sia cene intime che grandi tavolate familiari. Una enorme vetrata si apre sull'esterno e inonda la stanza di sole, giorno dopo giorno. La cucina, dotata di tutte le attrezzature necessarie, invita alla convivialità. Questa disposizione vi permette di cucinare mentre condividete un momento con i vostri cari, senza mai girarvi le spalle alla conversazione.
La zona notte non delude. Due camere silenziose, tra 10 e 12 mq, favorevoli al profondo riposo e alla creatività mattutina. Uno spazio che accompagna i vostri ritmi di vita. Qui, il bagno e la toilette si completano a vicenda, mentre un bagno indipendente accentua la dimensione funzionale del luogo. Nulla è lasciato al caso.
- Un armadio generoso nel corridoio. Tutto ha il suo posto, anche gli accessori raramente indossati.
- Una cantina asciutta e sana nel seminterrato, ideale per riporre le vostre attrezzature sportive o le valigie.
- Un ascensore che serve direttamente il vostro piano. Dimenticatevi il peso della spesa da portare.
- Un posto auto dedicato. Finite le lunghe devianti per parcheggiare.
- La doppia esposizione SUD-OVEST: la promessa di belle luminosità e di prospettive aperte tutto l'anno.
L'indirizzo è anche la chiave. Qui, tutto è a portata di mano: i negozi sotto casa, le scuole raggiungibili a piedi e i mezzi pubblici a due passi. In meno di 180 secondi, raggiungete la metropolitana Pont de Levallois o Place Pompidou. Per un'agenda fitta, questo dettaglio vale doppio.
Un appartamento raro, impeccabilmente ristrutturato, pensato per un comfort quotidiano senza compromessi. Che stiate cercando una residenza principale o un pied-à-terre elegante, l'equilibrio seducente tra funzionalità e raffinatezza salta subito agli occhi. Qualcosa mi dice che questa proprietà non rimarrà a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando più di un semplice appartamento? Ecco un indirizzo raro di 85 mq, completamente soleggiato, esposto a Sud-Ovest, al quinto piano di un edificio contemporaneo. Già all'ingresso, la sensazione di spazio sorprende. I metri quadri si aprono generosamente, senza perdite di spazio. Un ampio balcone di 9 mq si erge in prolungamento del soggiorno — perfetto per un pranzo sotto i raggi del sole o un libro alla fine della giornata, lontano dal trambusto.
Qui, tutto è raggiungibile a piedi. La fermata della metropolitana, i negozi rinomati, le scuole di prestigio: tutto è a portata di mano. È un vantaggio strategico, sia per vivere in tranquillità che per garantire un rendimento locativo senza difetti. I profili esigenti — dirigenti, liberi professionisti, famiglie — qui trovano la loro dimensione ideale.
Un grande armadio si adatta a tutti i modi di vivere: spazio ottimizzato, valigie da espatriato o guardaroba fornito, tutto ci passa senza sforzo. Il posto auto in garage libera la mente. Si rientra, si posano le chiavi, la vita quotidiana diventa semplice.
Questa proprietà non si limita a soddisfare i bisogni. Anticipa, facilita, valorizza. Scegli senza esitazioni un indirizzo dove l'esigenza e il comfort dialogano naturalmente.
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