Appartement 85 m² 3 pièces lumineux avec balcon à Levallois-Perret 805000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 85,74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Balcon : 9 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Double exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : C (114 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous voici face à un appartement de 85 m², baigné de lumière et ancré au centre de Levallois-Perret. Juste à quelques pas de la rue Greffulhe, ce lieu conjugue modernité et douceur de vivre. Le balcon de 9 m², assez large pour accueillir vos envies de café matinal ou une conversation au calme en fin de journée, prolonge harmonieusement la pièce principale.
Dès l’entrée, le vaste séjour s’impose. Plus de 30 m², un espace ciselé pour accueillir autant les diners intimes que les grandes tablées familiales. Une immense baie vitrée s’ouvre sur l’extérieur et inonde la pièce de soleil, jour après jour. La cuisine, dotée de tout l’équipement nécessaire, invite à la convivialité. Cet agencement vous permet de cuisiner tout en partageant un instant avec vos proches, sans jamais tourner le dos à la conversation.
L’espace nuit ne déçoit pas. Deux chambres calmes, entre 10 et 12 m², propices au repos profond comme à la créativité matinale. Un espace qui accompagne vos rythmes de vie. Ici, la salle d’eau et la salle de bain se complètent, tandis que des toilettes indépendantes accentuent la dimension fonctionnelle du lieu. Rien n’est laissé au hasard.
- Un dressing généreux dans le couloir. Tout a sa place, même les accessoires rarement portés.
- Une cave sèche et saine au sous-sol, privilégiée pour entreposer vos équipements sportifs ou vos valises.
- Un ascenseur dessert directement votre étage. Oubliez la corvée des courses à porter.
- Un emplacement de parking dédié. Fini les détours interminables pour stationner.
- La double orientation SUD-OUEST : la promesse de belles luminosités et de perspectives dégagées toute l’année.
L’adresse, c’est aussi la clé. Ici, tout est à portée de main : les commerces au bas de l’immeuble, les écoles accessibles à pied, et les transports à deux encablures. En moins de 180 secondes, vous rejoignez le métro Pont de Levallois ou Place Pompidou. Pour un agenda chargé, ce détail compte double.
Un appartement rare, impeccablement rénové, pensé pour un confort quotidien sans concession. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre cossu, l’équilibre séduisant entre fonctionnalité et raffinement saute immédiatement aux yeux. Quelque chose me dit que le bien ne restera pas longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez plus qu’un simple appartement ? Voici une adresse rare de 85 m², baignée de soleil, orientée plein Sud-Ouest, au cinquième étage d’un immeuble contemporain. Dès l’entrée, la sensation d’espace surprend. Les mètres carrés s’ouvrent franchement, sans perte de place. Un balcon généreux de 9 m² s’érige en prolongement du séjour — parfait pour un déjeuner sous les rayons ou un livre en fin de journée, loin du tumulte.
Ici, tout se fait à pied. La rame de métro, les commerces réputés, les écoles cotées : tout est à portée de main. C’est un atout stratégique, autant pour vivre tranquillement que pour sécuriser un rendement locatif sans faille. Les profils exigeants — cadres, indépendants, familles — y trouvent chaussure à leur pied.
Un grand dressing s’adapte à tous les modes de vie : rangement optimisé, valises d’expatrié ou garde-robe étoffée, tout y passe sans effort. La place de parking en sous-sol libère l’esprit. On rentre, on pose les clefs, le quotidien devient simple.
Ce bien ne se contente pas de répondre aux besoins. Il anticipe, il facilite, il valorise. Optez sans hésiter pour une adresse où l’exigence et le confort dialoguent naturellement.
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