Appartamento luminoso di 4 locali 89 mq con balconi a Bécon, da ristrutturare a 550.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 89 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo radicato nella vita quotidiana ma che offra un respiro eccezionale? Qui, a Bécon-les-Bruyères, a due passi dalla metro Pont de Levallois, ti presento un appartamento che esce dagli schemi abituali. Appena all'ingresso, un armadietto ben pensato ti accoglie. Pratico, assorbe il disordine e mantiene la fluidità dello spazio.
Il soggiorno non è un semplice salotto. Di angolo, si estende su 34 mq, inondato di luce grazie a grandi aperture e affacciato su un balcone che invita a sentire il battito della città o semplicemente a leggere il giornale in tutta tranquillità. Questa stanza centrale dimostra la sua adattabilità: perché non aprire la cucina sul soggiorno? L'idea di uno spazio aperto, favorevole alle conversazioni e alla convivialità, qui trova tutto il suo senso.
- Superficie totale di 89 mq, generosa per ricevere, organizzare o prosperare in famiglia
- Due camere da letto confortevoli, con l'evidente possibilità di crearne una terza secondo le tue esigenze
- Balcone libero, perfetto per una chiacchierata tra amici davanti a un caffè o per concedersi una pausa all'alba
- Bagno luminoso dotato di una finestra, per uno spirito di benessere quotidiano
- Corridoio versatile: ufficio per il telelavoro, spazio guardaroba o addirittura un secondo bagno
Proseguendo, si accede a due camere pensate per la tranquillità, di cui una si apre direttamente su un secondo balcone. Un vero plus per godere dell'esterno senza uscire. Il corridoio conduce a un bagno chiaro — raro per un appartamento in città — e a un WC con finestra. L'aria circola, l'atmosfera rimane sana.
L'intero appartamento beneficia di prestazioni efficienti. Finestre a doppio vetro, persiane elettriche recenti: la tranquillità entra in casa tua, con isolamento incluso. Il mix tra riscaldamento centralizzato e acqua calda individuale si adatta alle esigenze di una famiglia attiva.
Dal lato esterno, il condominio è circondato da spazi verdi. Un rifugio di pace lontano dal trambusto. L'appartamento include anche una vasta cantina — pratica per riporre biciclette, archivi o attrezzatura sportiva. Per quanto riguarda il parcheggio, un parcheggio pubblico ti aspetta nelle vicinanze. Le difficoltà quotidiane scompaiono da sole.
Sei a pochi passi da luoghi ricchi di fascino come l’Île de la Jatte o il Parco di Bécon. Le scuole rinomate e i negozi di prestigio sono raggiungibili in pochi passi. L'appartamento, grazie al suo formato e al suo potenziale di aggiornamento, costituisce una base su cui ognuno può stampare la propria visione — come una tela bianca.
Questo appartamento di quattro stanze a Bécon-les-Bruyères è la rara sintesi tra flessibilità, comfort e libertà di sistemazione. Un'opportunità da cogliere senza indugi, se desideri trasformare uno spazio in un progetto familiare o patrimoniale forte. Quando l'opportunità bussa alla porta, è meglio rispondere presente.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo quattro locali inondato di luce, con una generosa superficie di 89 mq al secondo piano, si trova nel cuore di un condominio circondato da bellissimi alberi. Il soggiorno, progettato ad angolo, si apre su un balcone che sovrasta un panorama verdeggiante. Nessun vicino in vista, solo calma e vista sui giardini. In appena cinque minuti a piedi, la metro Pont de Levallois vi aspetta. I negozi e i parchi sono a pochi passi – un vero lusso quotidiano e un solido vantaggio per attrarre affittuari e futuri occupanti.
L'indirizzo è tra i grandi. Qui, l'investimento si unisce alla ragione e alla passione. La configurazione offre un eccellente rendimento potenziale, soprattutto grazie alla possibile creazione di una terza camera. Questa proprietà da ristrutturare apre la porta a tutte le ambizioni: residenza principale da modellare o appartamento da affittare secondo le vostre voglie e i vostri progetti patrimoniali. Un immobile che aspetta semplicemente lo sguardo di un intenditore per rivelare tutto il suo potenziale.
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