4 pièces lumineux 89 m² avec balcons à Bécon, à rénover pour 550 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 89 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu ancré dans le quotidien tout en offrant un souffle d’exception ? Ici, à Bécon-les-Bruyères, à deux pas du métro Pont de Levallois, je vous présente un appartement qui sort du cadre habituel. Dès l’entrée, un vestiaire bien pensé vous accueille. Pratique, il absorbe l’encombrement et conserve la fluidité de l’espace.
Le séjour n’est pas un simple salon. D’angle, il s’étend sur 34 m², baigné par la lumière grâce à de larges ouvertures et donne sur un balcon qui invite à prendre le pouls de la ville ou simplement lire le journal en toute tranquillité. Cette pièce centrale prouve son adaptabilité : pourquoi ne pas ouvrir la cuisine sur le séjour ? L’idée d’un espace décloisonné, propice aux conversations et à la convivialité, prend ici tout son sens.
- Surface totale de 89 m², généreuse pour recevoir, organiser ou s’épanouir en famille
- Deux chambres confortables, avec l’option évidente de créer une troisième pièce selon vos besoins
- Balcon dégagé, parfait pour une discussion entre amis autour d’un café ou pour s’accorder une pause à l’aube
- Salle de bains lumineuse dotée d’une fenêtre, pour un esprit bien-être au quotidien
- Couloir polyvalent : bureau pour télétravailler, espace dressing ou même une seconde salle d’eau
En avançant, vous accédez à deux chambres pensées pour le calme, dont l’une s’ouvre directement sur un second balcon. Un vrai plus pour profiter de l’extérieur sans sortir. Le couloir dessert une salle de bains claire — rare pour un appartement en ville — et des toilettes à fenêtre. L’air circule, l’ambiance reste saine.
L’ensemble bénéficie de prestations efficaces. Fenêtres à double vitrage, volets électriques récents : la tranquillité s’invite chez vous, isolation comprise. Le mix entre chauffage collectif et eau chaude individuelle s’adapte aux usages d’une famille active.
Côté extérieur, la copropriété s’enveloppe d’espaces arborés. Un havre de paix loin du tumulte. L'appartement inclut aussi une vaste cave — pratique pour entreposer vélos, archives ou matériel sportif. Question stationnement, un parking public vous attend tout près. Les contraintes du quotidien s’effacent d’elles-mêmes.
Vous êtes à portée d’adresse de lieux chargés de charme comme l’Île de la Jatte ou le Parc de Bécon. Les établissements scolaires réputés et les commerces de renom sont accessibles en quelques pas. L’appartement, grâce à son gabarit et son potentiel de mise à jour, constitue une base sur laquelle chacun peut apposer sa vision — à la façon d’une toile blanche.
Ce quatre pièces à Bécon-les-Bruyères, c’est la synthèse rare entre flexibilité, confort et liberté d’aménagement. Un bien à saisir, sans tergiverser, si vous souhaitez transformer un espace en un projet familial ou patrimonial fort. Quand l’opportunité frappe à la porte, mieux vaut répondre présent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce quatre-pièces baigné de lumière, d’une généreuse surface de 89 m² au deuxième étage, s’inscrit au cœur d’une copropriété plantée de beaux arbres. Le séjour, conçu en angle, s’ouvre sur un balcon qui surplombe un décor verdoyant. Aucun vis-à-vis à l’horizon, juste le calme et la vue sur les jardins. En à peine cinq minutes à pied, le métro Pont de Levallois vous attend. Les commerces et les parcs ne sont qu’à quelques pas – un vrai luxe au quotidien et un atout solide pour séduire locataires et futurs occupants.
L’adresse joue dans la cour des grandes. Ici, l’investissement rejoint la raison et la passion. La configuration offre un excellent rendement potentiel, surtout grâce à la création possible d’une troisième chambre. Ce bien à rafraîchir ouvre la porte à toutes les ambitions : résidence principale à façonner ou appartement à louer selon vos envies et vos projets patrimoniaux. Un bien qui attend simplement le regard d’un connaisseur pour révéler tout son potentiel.
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