Vendita T2 53 mq con balcone a Issy les Moulineaux 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 8
- Superficie abitabile totale : 53 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo raro, un rifugio dove ci si sente subito che la vita quotidiana può diventare fonte di serenità. Questo appartamento di 53 mq troneggia al 5° piano di una rinomata residenza « Les Hespérides », a Issy-les-Moulineaux. Non appena varchi la soglia, la luce si dispiega da te e stabilisce il tono: calma, eleganza, discrezione. Il balcone, sospeso sulla vita urbana, rivela una vista libera. Al mattino, al crepuscolo, il paesaggio non delude mai.
Il soggiorno di circa 22 mq apre a un campo di possibilità. Immagina un grande tavolo una sera d'inverno o, al contrario, uno spazio riservato, semplicemente adatto alle tue letture preferite. Lo spazio non impone nulla, propone e si adatta. Non è solo la luminosità a sedurti, è quella sensazione sottile di poter riinventare tutto secondo le tue misure.
Per quanto riguarda la zona notte, la camera isola dal tumulto. Armadi integrati, organizzazione pensata fino al minimo dettaglio: puoi avere tutto a portata di mano, senza sacrificare lo spazio. Un bagno funzionale, WC separati – il comfort, semplicemente, senza enfasi inutile. Qui, ci si abitua facilmente al silenzio.
Per chiarezza, ecco alcuni punti forti che fanno la differenza:
- Una posizione rara, sostenuta dalla vicinanza immediata alla linea 12 della metropolitana
- Un balcone privato, vero rifugio per gustare un caffè al riparo dagli sguardi
- Una reception accessibile giorno e notte, tutta la settimana
- Opzioni di ristorazione in loco, eventi regolari, per una vita sociale senza vincoli
- Una cantina nel seminterrato per semplificare l’organizzazione dei tuoi effetti stagionali o di una collezione più riservata
L'indirizzo è una promessa. Qui, i negozi alimentari competono con i ristoranti di quartiere. I parchi e i viali alberati si impongono per gli amanti delle passeggiate o della corsa mattutina. Praticamente tutto è accessibile a piedi. Stabilirsi qui significa scegliere una quotidianità fluida, dove nulla è lasciato al caso.
In sintesi, questo pied-à-terre a Issy-les-Moulineaux offre molto più di un semplice tetto. Combina raffinatezza, usi intelligenti, e una posizione di prim'ordine. Una proprietà che spunta tutte le caselle, e anche di più. Un consiglio: se questo tipo di ambiente ti parla, non rimandare la tua visita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In pieno centro di Issy-les-Moulineaux, scoprite qui un appartamento di 53 mq, situato al 5° piano. Quando si cerca di coniugare luce, ampi spazi e un'atmosfera tranquilla in ogni momento, questo immobile soddisfa tutti i requisiti. Ad esempio, ogni pomeriggio, la luce naturale accarezza lo spazio abitativo – un dettaglio che cambia le carte in tavola nella vita quotidiana.
La residenza per servizi “Les Hespérides” è simile a un cocoon sicuro, dove l'accoglienza non dorme mai: servizio di ricevimento attivo 24 ore su 24. La convivialità regna grazie ad attività ricorrenti. Per gli investitori esperti, questo tipo di proprietà in affitto arredato rappresenta una reale opportunità, sia in termini di rendimento che di gestione serena.
La metropolitana, linea 12, si trova a due passi. La rara dualità tra comodità di vita e autenticità del quartiere si esprime appieno. Qui, giovani professionisti, dirigenti esigenti o investitori esperti trovano un punto di riferimento. I vantaggi di questo immobile emergono già dalla prima visita.
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