Vente T2 53m² avec balcon à Issy les Moulineaux 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 8
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un lieu rare, un cocon où l’on sent tout de suite que le quotidien peut devenir source de sérénité. Cet appartement de 53 m² trône au 5ème étage d’une résidence recherchée « Les Hespérides », à Issy-les-Moulineaux. Dès le seuil franchi, la lumière se déploie chez vous et donne le ton : calme, élégance, discrétion. Le balcon, suspendu à la vie urbaine, dévoile une vue dégagée. Au lever, au crépuscule, le décor ne déçoit jamais.
Le séjour d’environ 22 m² ouvre le champ des possibles. Imaginez une grande tablée un soir d’hiver ou, à l’inverse, un espace feutré, simplement propice à vos lectures préférées. L’espace n’impose rien, il propose et s’adapte. Ce n’est pas seulement la clarté qui vous séduit, c’est ce sentiment subtil de pouvoir tout réinventer à votre mesure.
Côté nuit, la chambre isole du tumulte. Rangements intégrés, organisation pensée jusqu’au moindre détail : vous pouvez tout avoir à portée de main, sans sacrifier l’espace. Salle d’eau efficace, WC séparés – le confort, tout bonnement, sans emphase inutile. On prend facilement le goût au calme ici.
Pour que les choses soient claires, voici quelques atouts qui changent la donne :
- Un emplacement rare, porté par la proximité immédiate de la ligne 12 du métro
- Un balcon privatif, véritable refuge pour savourer un café à l’abri des regards
- Une réception accessible jour et nuit, toute la semaine
- Des options de restauration sur place, animations régulières, pour une vie sociale sans contraintes
- Une cave en sous-sol pour simplifier le rangement de vos effets saisonniers ou d'une collection plus confidentielle
L’adresse est une promesse. Ici, les commerces de bouche rivalisent avec les restaurants de quartier. Les parcs et allées arborées s’imposent pour les amateurs de marche ou de footing matinal. Tout ou presque est accessible à pied. S’installer ici, c’est opter pour un quotidien fluide, où rien n’est laissé au hasard.
En somme, ce pied-à-terre à Issy-les-Moulineaux offre bien plus qu’un simple toit. Il conjugue raffinement, usages futés, et emplacement de tout premier plan. Un bien qui coche toutes les cases, et même plus. Un conseil : si ce type d’environnement vous parle, ne remettez pas votre visite à plus tard.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Plein centre d’Issy-les-Moulineaux, vous découvrez ici un appartement de 53 m², perché au 5ème étage. Quand on cherche à conjuguer lumière, perspectives larges et atmosphère paisible à chaque heure, ce bien coche toutes les cases. À titre d’exemple, chaque après-midi, la clarté naturelle vient caresser l’espace de vie – c’est un détail qui change la donne au quotidien.
La résidence de services “Les Hespérides” s’apparente à un cocon sécurisé, où l’accueil ne dort jamais : service de réception en continu, 24 heures sur 24. La convivialité règne grâce aux activités récurrentes. Pour les investisseurs aguerris, ce type de bien en location meublée présente une réelle opportunité, aussi bien en rendement qu’en gestion sereine.
Le métro, ligne 12, se trouve à deux pas. La dualité rare entre aisance de vie et authenticité du quartier s’y exprime pleinement. Ici, jeunes actifs, cadres exigeants ou investisseurs avertis y voient un point d’ancrage. Les atouts de ce bien surgissent dès la première visite.
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