Vendita T2 32 mq a Parigi 12, luminoso e tranquillo a 359.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo attuale : 359000 €
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Cantine : 2
- Ascensore : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre parigino che unisca tranquillità e dinamismo? Scopri questo vero rifugio di pace di 32 mq, situato a Parigi 12, tra la vita animata della Gare de Lyon e il quartiere giovane della metro Ledru-Rollin. Qui, niente tumulto invadente. Entri in una bolla di serenità, rimanendo comunque connesso con gli essenziali della vita quotidiana. L’appartamento si trova al 2° piano, accessibile tramite ascensore, in un condominio ben curato. Nulla è stato lasciato al caso.
Dall'ingresso, si capisce subito: lo spazio è pensato con saggezza. Il soggiorno, inondato di luce naturale, invita sia al relax che agli scambi conviviali tra amici o in famiglia. La cucina – semi-aperta, funzionale, completamente attrezzata – si integra senza stonature. Preparare una cena mentre si chiacchiera con i tuoi ospiti? Qui, tutto è stato concepito per unire efficienza e comfort. Coloro che amano ricevere o semplicemente godere di un ambiente piacevole si troveranno a loro agio senza difficoltà.
Dal lato notte, una camera accogliente dove rilassarsi, lontano dal trambusto parigino. Il bagno, pulito e attuale, dispone dei propri servizi igienici. Pratico, senza fronzoli. L'insieme è in perfette condizioni: non c'è bisogno di prevedere lavori o di affrontare lunghi tempi di attesa. Puoi sistemare le tue valigie e aggiungere il tuo tocco personale già da domani.
La vita quotidiana, qui, si trasforma.
Alcuni punti forti meritano di essere notati:
- Accesso a tutti i mezzi di trasporto in pochi passi
- Calma rara, garantita dalla sua esposizione su cortile interno
- Due spaziosi cantinati per tutte le tue esigenze di stoccaggio, archivi o buone bottiglie
- Perfetto per una coppia ambiziosa o un investimento patrimoniale intelligente
- Pronto all’uso: nessun ritardo, nessun cantiere, ti trasferisci al tuo ritmo
Intorno a te, la vita acquista un altro sapore: terrazze piene di carattere, negozi gourmet, indirizzi riservati. Scuole rinomate, strade alberate, atmosfera di villaggio nel cuore di Parigi. È tutta un'arte di vivere che ti proponiamo qui, non semplicemente un appartamento.
Per farla breve, questo indirizzo di 32 mq a Parigi 12 combina una logica patrimoniale, efficienza e benessere. Punti di forza rari, una posizione privilegiata e un'atmosfera preservata che fanno immediatamente la differenza. Un gioiello, semplicemente, per chi sa vedere il potenziale dove si trova.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo discreto, protetto dalle agitazioni ma rimanendo al centro dell'azione. Questo bilocale, situato nel cuore del 12° arrondissement di Parigi, traccia l'equilibrio perfetto: l'animazione del quartiere Ledru-Rollin, la facilità dei trasporti grazie alla prossimità immediata della Gare de Lyon. Tutto è qui, senza la minima concessione.
Appena ristrutturato, questo appartamento ha una bella presenza. Un soggiorno luminoso, progettato per respirare, si apre su una cucina contemporanea e funzionale. Insieme formano un interno dove ogni metro quadro è valorizzato. Si immagina senza fatica un lettore assiduo, un professionista in movimento o una coppia esigente godere di un'atmosfera accogliente – non manca nulla per sentirsi a casa.
La camera offre un vero e proprio rifugio per rigenerarsi. Troverete anche due cantine capaci di ospitare archivi, biciclette o semplicemente i vostri progetti futuri. Per un investitore come per un residente, la praticità non è mai una parola vuota. In questo settore molto ricercato, il potenziale locativo si invita naturalmente alla discussione. Una scelta solida, che lascia poco spazio al caso.
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