T2 ristrutturato 47 mq tranquillo e luminoso a Parigi 17 a 1861€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 47 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Ascensore : Sì
- Citofono : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre curato a Parigi? Questo mq 47 nel cuore del 17o arrondissement, settore Lévis, merita davvero una sosta. A due passi dalla metro Villiers, nascosto nel silenzio, unisce una disposizione ingegnosa e un’atmosfera soffusa. L’appartamento si distingue, fin dall'ingresso, per una distribuzione chiara e pratica. È semplice: nulla è lasciato al caso.
Proseguendo, scopri una cucina separata, pensata sia per cucinare che per ricevere. Tutto è integrato, pronto ad accogliere le tue ricette quotidiane così come le serate di improvvisazione con gli amici. Il soggiorno, ampio, beneficia di un pozzo di luce. Un luogo aperto, perfetto per rilassarsi, accogliere o riaccendere la fiamma di una conversazione.
- Superficie abilmente sfruttata: ogni metro quadrato ha la sua utilità
- Double esposizione, la luce circola da una stanza all'altra
- Al 2o piano, ascensore per il comfort
- Trasporti a pochi passi: Villiers, Pont Cardinet, i tuoi appuntamenti non aspettano
- Atmosfera tranquilla, negozi, caffè e tavolette di cioccolato a portata di mano
La camera da letto, discreta, favorisce un sonno riparatore. Un angolo ufficio ben pensato consente di svolgere una quantità di lavoro senza occupare spazio nella zona notte. Quanto al bagno, presenta una modernità senza fronzoli, perfettamente in linea con i tempi.
L’appartamento è disponibile subito. Il quartiere Lévis non tradisce la sua reputazione: autenticità, dolcezza di vivere, tutto è riunito per godere del meglio di Parigi senza falsità. Ci si sente subito a casa.
In sintesi: questo mq 47, nel 17o, coniuga attualità architettonica e praticità, per cittadini esigenti, giovani coppie o professionisti in movimento. Lasciati tentare, sono rare le offerte che spuntano così tante caselle contemporaneamente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti questo bilocale ripensato, progettato per coloro che cercano sia la tranquillità che l'energia del 17° arrondissement. Con i suoi 47 mq, sfrutta appieno ogni angolo - qui si vince su tutti i fronti. Potete godervi a piedi la rue de Lévis, un'area dove l'animazione del mercato incontra la discrezione degli indirizzi conservati.
L'appartamento si distingue per un soggiorno dall'atmosfera tranquilla, dove la luce naturale circola senza ostacoli. Immaginatevi una fine di giornata, seduti vicino a una finestra aperta, un libro in mano mentre la città mormora in lontananza. La cucina, sobria e progettata con cura, si adatta sia a un cuoco esperto che ai vostri pranzi veloci.
Per un investimento locativo, il rendimento ha tutto per sedurre. La domanda in questo quartiere, incoraggiata dalla prossimità immediata delle linee 3, 4 e 14, rimane una delle più sostenute della riva destra. Comprare qui significa puntare su un classico dei investimenti duraturi a Parigi, lasciando comunque aperta la porta a una residenza principale elegante.
In sintesi: un indirizzo riservato, l'abbinamento efficace di comfort e stile, e la certezza di un bene valorizzato in un arrondissement in continua evoluzione. Raramente l'opportunità bussa due volte alla vostra porta in questo quartiere. A buon intenditore…
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