T2 rénové 47m² calme et lumineux à Paris 17 pour 1861€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 6
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre soigné à Paris ? Ce 47 m² dans le cœur du 17e arrondissement, secteur Lévis, mérite franchement un temps d’arrêt. À deux pas du métro Villiers, niché au calme, il conjugue agencement malin et atmosphère feutrée. L’appartement se distingue, dès l’entrée, par une distribution claire et pratique. C’est simple : rien n’est laissé au hasard.
Vous avancez et découvrez une cuisine isolée, penser à la fois pour cuisiner et recevoir. Tout est intégré, prêt à accueillir vos recettes du quotidien comme les soirs d’improvisation entre amis. Le séjour, vaste, profite d’un puits de lumière. Un lieu ouvert, parfait pour se poser, accueillir ou rallumer la flamme d’une conversation.
- Surface habilement exploitée : chaque mètre carré a son utilité
- Double orientation, la lumière circule d’une pièce à l’autre
- Au 2e étage, ascenseur pour le confort
- Transports à proximité immédiate : Villiers, Pont Cardinet, vos rendez-vous ne patientent pas
- Ambiance paisible, commerces, cafés et tablettes de chocolat à portée de main
La chambre, discrète, favorise le sommeil réparateur. Un coin bureau bien pensé permet d’abattre une quantité de travail sans empiéter sur l’espace nuit. Quant à la salle d’eau, elle affiche une modernité sans artifice, pile dans l’air du temps.
L’appartement est disponible tout de suite. Le quartier Lévis n’usurpe pas sa réputation : authenticité, douceur de vivre, tout est réuni pour profiter du meilleur de Paris sans les faux-semblants. On s’y sent immédiatement chez soi.
En résumé : ce 47 m², au sein du 17e, conjugue actualité architecturale et praticité, pour citadins exigeants, jeunes couples ou professionnels en mouvement. Laissez-vous tenter, rares sont les adresses qui cochent autant de cases à la fois.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce deux-pièces repensé, dessiné pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l’énergie du 17e arrondissement. Avec ses 47 m², il tire pleinement profit de chaque recoin – ici, on gagne sur tous les tableaux. Vous profitez à pied de la rue de Lévis, un secteur où l’animation du marché rencontre la discrétion des adresses préservées.
L’appartement se distingue par un salon à l’ambiance paisible, où la lumière naturelle circule sans obstacle. Imaginez-vous une fin de journée, posé près d’une fenêtre ouverte, un livre à la main tandis que la ville murmure au loin. La cuisine, sobre et pensée avec soin, s’adapte aussi bien à un cuisinier aguerri qu’à vos déjeuners sur le pouce.
Pour un investissement locatif, le rendement a tout pour séduire. La demande dans ce quartier, encouragée par la proximité immédiate des lignes 3, 4 et 14, reste l’une des plus soutenues de la rive droite. Acheter ici, c’est miser sur un classique des placements pérennes à Paris, tout en laissant la porte ouverte à une résidence principale élégante.
En résumé : une adresse confidentielle, le mariage efficace du confort et du style, et l’assurance d’un bien valorisé dans un arrondissement en perpétuelle évolution. Rarement l’opportunité frappe deux fois à votre porte dans ce quartier. À bon entendeur…
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