Vendita T2 43 mq ristrutturato con cabina armadio a Melun a 164.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 43 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Prezzo attuale : 164000 €
- Prezzo al mq : 3813,95 €/mq
- Cantina : Sì
- Classe energetica : 192 kWh/mq/anno
Visita guidata
Desiderate più di un semplice indirizzo. Qui, a due passi dal centro di Melun, vi invito a scoprire un appartamento di 43 mq che unisce eleganza e funzionalità. Completamente ristrutturato, questo rifugio riunisce ciò che serve per unire intimità e praticità.
Si trova al primo piano di un condominio a misura d'uomo. Fin dall'ingresso, l'atmosfera si distingue: immaginate un soggiorno luminoso, aperto su una cucina pensata per la condivisione, sia per un aperitivo improvvisato che per una lunga cena tra amici.
Impossibile ignorare la stanza principale. Qui, la luminosità naturale non è un’opinione: ogni raggio attraversa generosamente, esaltando la sensazione di spazio. Per gli amanti della convivialità, è il terreno ideale: momenti di risate, pranzi in ristretta compagnia o serate riservate vi trovano spontaneamente il loro posto.
Continuiamo: la camera è stata progettata per adattarsi alla vostra vita esigente. Spazio tranquillo ideale per il riposo, dispone di un angolo cabine armadio ingegnoso. Basta soluzioni provvisorie per riporre i vostri effetti personali. Qui beneficate di un'organizzazione senza pari: il vostro guardaroba trova naturalmente il suo posto.
La praticità quotidiana non è stata trascurata. Grazie a una cantina privata, avete uno spazio supplementare per i vostri archivi, il vostro materiale sportivo o le vostre bottiglie d’eccezione. Un dettaglio: sì, ma è quello che fa la differenza.
Scegliere Melun significa optare per una vita di quartiere vivace. Immaginate: uscite, in pochi minuti siete dal panettiere o in farmacia. Meno tempo perso, più comfort nella vita quotidiana. Per chi ama avere tutto a portata di mano, trovare di meglio è difficile.
Ricapitoliamo i punti che rendono questo appartamento un indirizzo speciale:
- Ristrutturazione recente, ogni finitura pensata per durare e sedurre
- Doppia esposizione, che offre una luminosità naturale notevole ad ogni ora
- Camera con armadio integrato: praticità quotidiana
- Cantina privata: riponete facilmente, senza sacrificare il vostro spazio vitale
- Atmosfera urbana, a due passi dai negozi essenziali
Infine, per gli spostamenti, la praticità rimane fondamentale: diverse linee di autobus raggiungibili a piedi vi collegano rapidamente ovunque dobbiate andare, sia in centro città che più lontano.
Questo appartamento non è una semplice acquisizione, è un’esperienza: benessere, mobilità, serenità. Se cercate di ancorare il vostro patrimonio in un luogo ad alto valore aggiunto, vi propongo di rifletterne insieme.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciati sorprendere da questo immobile di 43 mq, recentemente ripensato dal pavimento al soffitto. Nel vivace centro di Melun, entri in un appartamento che coniuga funzionalità e relax. Immagina un soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina attrezzata dove ogni dettaglio ispira comfort. La camera da letto, invece, è accompagnata da uno spazio dedicato ai tuoi abiti, in stile armadio discreto. Un vero vantaggio per organizzare le tue giornate senza perdere tempo al mattino.
A pochi passi, i negozi di quartiere e le linee di autobus e treni rendono la vita quotidiana molto più fluida. Per chi tiene conto del proprio tempo, questi minuti guadagnati ogni giorno fanno la differenza. Investitore esperto o primo acquisto consapevole? Questo indirizzo spunta tutte le caselle, soprattutto con il suo prezzo al metro quadrato competitivo: 3813,95 €. Stai mirando alla redditività? Il settore presenta una forte domanda locativa, alimentata da un ambiente vivace e ricercato.
Qui, ogni metro quadrato lavora per te, senza giri di parole né superfluo. Un esempio concreto di alleanza tra efficienza e comfort di vita.
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