Vente T2 43 m² rénové avec coin dressing à Melun à 164000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Prix actuel : 164000 €
- Prix au m² : 3813.95 €/m²
- Cave : Oui
- DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous aspirez à plus qu’une simple adresse. Ici, à deux pas du centre de Melun, je vous invite à découvrir un appartement de 43 m² qui allie élégance et fonctionnalité. Totalement remis à neuf, ce cocon réunit ce qu’il faut d’intimité et d’esprit pratique.
Il prend place au premier étage d’une copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue : imaginez un séjour rayonnant, ouvert sur une cuisine pensée pour le partage, que ce soit un apéritif impromptu ou un long dîner entre amis.
Impossible de passer à côté de la pièce principale. Ici, la luminosité naturelle ne fait pas semblant : chaque rayon traverse généreusement, rehaussant la sensation d’espace. Pour les amateurs de convivialité, c’est le terrain idéal : moments de rires, déjeuners en petit comité ou soirées confidentielles y trouvent spontanément leur place.
Poursuivons : la chambre a été conçue pour s’adapter à votre quotidien exigeant. Espace calme propice au repos, elle dispose d’un coin dressing malin. Fini les solutions provisoires pour stocker vos effets personnels. Vous bénéficiez ici d’une organisation sans faille : votre vestiaire trouve naturellement sa place.
Le quotidien pratique n’a pas été laissé de côté. Grâce à une cave individuelle, vous disposez d’un espace supplémentaire pour vos archives, votre matériel de sport ou vos bouteilles d’exception. Un détail : oui, mais qui fait toute la différence.
Choisir Melun, c’est opter pour une vie de quartier vivante. Imaginez : vous sortez, en quelques minutes seulement, vous voilà chez le boulanger ou à la pharmacie. Moins de temps perdu, plus de confort au quotidien. Pour ceux qui aiment tout avoir à portée de main, difficile de trouver mieux.
Récapitulons les points qui font de cet appartement une adresse à part :
- Rénovation récente, chaque finition pensée pour durer et séduire
- Double exposition, offrant une clarté naturelle remarquable à chaque heure
- Chambre avec dressing intégré : praticité au quotidien
- Cave privative : stockez facilement, sans sacrifier votre espace de vie
- Ambiance urbaine, à deux pas des commerces essentiels
Enfin, pour les déplacements, la praticité reste de mise : plusieurs lignes de bus accessibles à pied vous relient rapidement partout où vous devez aller, que ce soit en centre-ville ou plus loin.
Cet appartement n’est pas une simple acquisition, c’est une expérience : bien-être, mobilité, sérénité. Si vous cherchez à ancrer votre patrimoine dans un lieu à haute valeur ajoutée, je vous propose d’y réfléchir ensemble.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce bien de 43 m², récemment repensé du sol au plafond. Au centre vivant de Melun, vous entrez ici dans un appartement qui conjugue fonctionnalité et détente. Imaginez un séjour baigné de clarté, ouvert sur une cuisine aménagée où chaque détail inspire le confort. La chambre, elle, s’accompagne d’un espace dédié à vos tenues, façon dressing discret. Un vrai atout pour organiser vos journées sans perdre de temps le matin.
À deux pas, les boutiques de quartier et les lignes de bus ou de train rendent la vie quotidienne bien plus fluide. Pour quelqu’un qui compte son temps, ces minutes gagnées chaque jour font toute la différence. Investisseur averti ou premier achat réfléchi ? Cette adresse coche toutes les cases, notamment avec son prix au mètre carré pointu : 3813,95 €. Vous visez la rentabilité ? Le secteur cultive une forte demande locative, porté par un environnement animé et recherché.
Ici, chaque mètre carré travaille pour vous, sans détour ni superflu. Un exemple concret d’alliance entre efficacité et confort de vie.
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