Appartamento luminoso 3 locali 100 mq Parigi 2° piano a 1.300.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 100 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo pied-à-terre nel cuore di Montorgueil. Qui, tutto invita a godere il meglio della vita parigina, senza compromessi. La sensazione, fin dall'ingresso, è quella di trovarsi in uno spazio progettato per respirare e circolare. In cima a un edificio di carattere, questo volume di 100,39 mq Carrez vi apre la porta a una quotidianità inondato di luce, pensata per abbinarsi al ritmo di una famiglia o adattarsi a uno stile di vita frenetico.
Entriamo, e il tono è impostato. L'atmosfera è accogliente, sincera. Il soggiorno, confortevole e illuminato, si affaccia sulla strada: un osservatorio privilegiato sull'animazione del quartiere, dove gustare ogni istante. La cucina aperta non è da meno – una linea pulita, uno spazio pensato per discussioni improvvisate attorno a un caffè o a un drink veloce.
Lo spazio notte, rientrato, garantisce tranquillità. Due camere, isolate dal trambusto, ciascuna dotata del proprio bagno o servizi. L'autonomia di ognuno è preservata, così come la qualità del sonno. Un equilibrio tra la vita attiva, la vita familiare e momenti per sé, in totale calma. Questo appartamento si distingue chiaramente dalla massa.
- Superficie generosa di 100,39 mq
- Due camere, ciascuna con bagno o servizi attigui
- Grande soggiorno, attraversante, collegato a una cucina aperta funzionale
- Lavanderia, servizi separati per la comodità quotidiana
- Cantina spaziosa, al piano interrato
Un ripostiglio nel pianerottolo, discreto ma indispensabile, amplia lo spazio di stoccaggio e semplifica la quotidianità senza sacrificare nulla all'eleganza. L'indirizzo è anche un ambiente attentamente scelto. Qui, caffè, gallerie e negozi pulsano a pochi passi, infondendo l'energia ricercata. Le camere, affacciate sul cortile, garantiscono tranquillità al calar della sera.
Che stiate considerando un primo investimento parigino o un acquisto solido, questo bene nel 2° arrondissement unisce carattere, centralità e serenità. Godetevi un quartiere in continua effervescenza… mentre avete il privilegio di un rifugio in alto, lontano dal trambusto.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel vibrante quartiere di Montorgueil, difficile sognare di meglio: questo appartamento, di una superficie precisa di 100,39 mq, incarna la vita urbana allo stato puro. Fin dall'ingresso, si percepisce il carattere particolare del luogo. Situato al quarto piano, beneficia di una luminosità generosa, offerta da una doppia esposizione rara sul mercato parigino. Questo dettaglio fa la differenza: la luce attraversa naturalmente ciascuna delle stanze, mentre le camere, al riparo dal trambusto, si affacciano su un cortile tranquillo. Questo contrasto offre un equilibrio ricercato da numerosi intenditori.
Per un investitore astuto, questo indirizzo spunta tutte le caselle essenziali. La posizione è un grande vantaggio: impossibile essere più vicini ai negozi animati, ai mercati del quartiere, ma anche alla metropolitana, a pochi passi di distanza. Questo quartiere immediato attira una clientela esigente, abituata a privilegiare il comfort, la praticità e un modo di vivere autenticamente parigino. Affittare, rivendere o abitare questo immobile significa puntare su un potenziale solido, radicato nell'evidenza. Ecco un esempio perfetto di alleanza tra redditività e qualità della vita, nel cuore della capitale.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
