Appartement lumineux 3 pièces 100 m² Paris 2e étage élevé à 1300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 100 m²
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce pied-à-terre au cœur de Montorgueil. Ici, tout incite à profiter du meilleur de la vie parisienne, sans compromis. La sensation, dès l’entrée, d’être dans un espace conçu pour respirer et circuler. Au sommet d’un immeuble de caractère, ce volume de 100,39 m² Carrez vous ouvre la porte à un quotidien baigné de lumière, pensé pour épouser le rythme d’une famille ou s’adapter à un mode de vie trépidant.
On entre, et le ton est donné. L’atmosphère est accueillante, sincère. Le séjour, confortable et baignè de lumière, s’avance vers la rue : un poste d’observation privilégié sur l’animation du quartier, où savourer chaque instant. La cuisine ouverte n’est pas en reste – une ligne épurée, un espace pensé pour les discussions impromptues autour d’un café ou d’une coupe à la volée.
L’espace nuit, en retrait, garantit la tranquillité. Deux chambres, isolées du tumulte, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou bains. L’autonomie de chacun est préservée, la qualité du sommeil aussi. Un équilibre entre la vie active, la vie de famille et des moments pour soi, bien au calme. Cet appartement tire clairement son épingle du jeu.
- Surface généreuse de 100,39 m²
- Deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains attenante
- Grand séjour, traversant, relié à une cuisine ouverte fonctionnelle
- Buanderie, toilettes séparées pour la facilité au quotidien
- Cave spacieuse, en sous-sol
Un débarras sur le palier, discret mais indispensable, prolonge l’espace de rangement et simplifie le quotidien sans rien sacrifier à l’élégance. L’adresse, c’est aussi un environnement soigneusement choisi. Ici, cafés, galeries et commerces battent à quelques pas, insufflant l’énergie recherchée. Les chambres, tournées vers la cour, s’assurent de la quiétude dès le soir venu.
Que vous envisagiez une première installation parisienne ou un placement solide, ce bien dans le 2ᵉ arrondissement conjugue caractère, centralité et sérénité. Profitez d’un quartier en perpétuelle effervescence… tout en ayant le privilège d’un refuge perché, à l’écart du vacarme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le quartier vibrant de Montorgueil, difficile de rêver mieux : cet appartement, d’une superficie précise de 100,39 m², incarne la vie urbaine à l’état pur. Dès l’entrée, on ressent le caractère particulier du lieu. Niché au quatrième étage, il profite d’un ensoleillement généreux, offert par une double exposition rare sur le marché parisien. Ce détail fait tout : la lumière traverse naturellement chacune des pièces de vie, alors que les chambres, à l’abri de l’agitation, ouvrent sur une cour paisible. Ce contraste offre un équilibre recherché par de nombreux connaisseurs.
Pour un investisseur avisé, cette adresse coche toutes les cases essentielles. L’emplacement est un atout majeur : impossible d’être plus près des commerces animés, des marchés du quartier, mais aussi du métro, à deux pas seulement. Ce voisinage immédiat séduit une clientèle exigeante, habituée à privilégier le confort, la praticité, et un art de vivre authentiquement parisien. Louer, revendre ou habiter ce bien, c’est miser sur un potentiel solide, ancré dans l’évidence. Voilà un exemple parfait d’alliance entre rentabilité et qualité de vie, au cœur de la capitale.
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