Appartamento T2 46 mq Dourdan con annesso a 210.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile : 46 mq
- Piano : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Numero di parcheggi : 1
Visita guidata
Cerchi un luogo che coniughi tranquillità, autenticità e vicinanza alla natura? Questo appartamento di tipo T2, di circa 46 mq, situato a Dourdan, soddisfa tutte le esigenze. A pochi passi dai boschi, offre ciò che poche destinazioni sanno ancora offrire oggi: serenità senza compromessi sulla connessione ai servizi essenziali.
Appena varcata la soglia, un'impressione si impone. La luce è onnipresente, grazie alla sua ampia apertura rivolta a est. L'appartamento occupa il secondo piano, garantendo un'atmosfera intima, accogliente, senza affacci invadenti.
Prosegui la visita. Il soggiorno, modulabile secondo le tue esigenze, invita a ricevere famiglia e amici con facilità. Immagina una cena spontanea o una fine giornata serena, immersa nella tranquillità. La disposizione, studiata per ottimizzare ogni metro quadrato, favorisce una circolazione naturale tra le stanze. Una vera boccata d'aria rispetto ai progetti abitativi abituali.
- Superficie abitabile: 46 mq
- Dipendenza utile: 5,1 mq
- Servizi di quartiere: negozi, scuole
- Rete di trasporti: autobus a 350 m, stazione TER/RER C a 900 m
- Atmosfera tranquilla: la foresta reale a soli 5 minuti a piedi
Continua la scoperta: la camera, lontana dagli sguardi, propone un luogo ideale per rigenerarsi. Lettura serale o sonnellino domenicale, questo spazio si adatta a tutti i ritmi di vita. Che tu stia considerando un primo acquisto immobiliare o una diversificazione patrimoniale attraverso l'investimento locativo, questo bene si presenta come un investimento sicuro. La sua configurazione e la sua posizione lo rendono una scelta saggia a lungo termine.
Impossibile ignorare i vantaggi esterni. Qui, non si tratta di un semplice edificio: la residenza dispone di giardini condivisi, uno spazio orticolo e angoli verdi per gustare il momento. Alcune verdure da piantare, un caffè all'ombra di un albero... La vita quotidiana assume una dimensione completamente diversa.
Un equilibro riuscito tra vita urbana e contatto con la terra, raro in zona periurbana.
Vivere a Dourdan significa scegliere un ambiente gratificante, favorevole all'armonia e all'efficienza.
In questo settore molto richiesto, questo indirizzo non rimarrà a lungo disponibile. Tra servizi ricercati, contesto rilassante e potenziale patrimoniale, questo appartamento si distingue. Non lasciarti sfuggire una tale opportunità; queste occasioni diventano sempre più rare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Sin dall'ingresso, questo T2 di carattere di 50 mq attira l'attenzione. Situato al secondo piano, beneficia di una esposizione est. Ti svegli ogni mattina avvolto da una luce naturale rilassante. Il luogo offre un'atmosfera rara, favorevole al ristoro.
In pratica, la stazione TER/RER C si trova a meno di un chilometro. Dimentica l'auto, tutto è comodamente raggiungibile a piedi. Cerchi verde? La maestosa foresta reale aspetta solo di essere esplorata, a soli cinque minuti a piedi. La tranquillità del quartiere, calmo e residenziale, risponde alle aspettative di chi cerca discrezione senza sacrificare l'accesso ai servizi essenziali.
Immagini di realizzare un prima investimento sereno? Questo immobile presenta solide qualità: attrattiva locativa, indirizzo sicuro, ambiente valorizzante. Un esempio concreto? Molti profili stanno cercando proprio questo tipo di indirizzo, che abbina vicinanza, tranquillità e reale qualità della vita.
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