Appartement T2 46 m² Dourdan avec annexe à 210000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 46 m²
- Étage : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Nombre de parkings : 1
Visite guidée
Vous cherchez un lieu qui concilie calme, authenticité et proximité avec la nature ? Cet appartement de type T2, d’environ 46 m², niché à Dourdan, coche toutes les cases. À deux pas des bois, il offre ce que peu d’adresses savent encore délivrer aujourd’hui : la sérénité sans compromis sur la connexion aux services essentiels.
Dès que vous franchissez le seuil, un constat s’impose. La lumière est omniprésente, grâce à sa large ouverture orientée à l’est. L’appartement occupe le second étage, garantissant une atmosphère intimiste, chaleureuse, sans vis-à-vis envahissant.
Poursuivez la visite. Le séjour, modulable selon vos envies, invite à recevoir famille et amis avec facilité. Imaginez un dîner spontané, ou une fin de journée paisible, baignée de tranquillité. L’agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, favorise une circulation naturelle entre les pièces. Une vraie respiration par rapport aux plans étriqués habituels.
- Surface habitable : 46 m²
- Dépendance utile : 5,1 m²
- Commodités de quartier : commerces, écoles
- Réseau de transport : bus à 350 m, gare TER/RER C à 900 m
- Ambiance paisible : la forêt royale à seulement 5 minutes à pied
Continuez la découverte : la chambre, à l’écart des regards, propose un endroit idéal pour se ressourcer. Lecture du soir ou sieste dominicale, cet espace se prête à tous les rythmes de vie. Que vous envisagiez un premier achat immobilier, ou une diversification patrimoniale par l’investissement locatif, ce bien se positionne comme un investissement sûr. Sa configuration, sa localisation en font un choix judicieux à long terme.
Impossible d’ignorer les attraits extérieurs. Ici, ce n’est pas un simple immeuble : la résidence dispose de jardins partagés, d’un espace potager, et de coins de verdure pour savourer l’instant. Quelques légumes à planter, un café à l’ombre d’un arbre... Le quotidien prend une toute autre dimension.
Un équilibre réussi entre vie urbaine et contact avec la terre, rare en zone périurbaine.
Vivre à Dourdan, c’est faire le choix d’un environnement épanouissant, propice à l’harmonie et à l’efficacité.
Sur ce secteur très demandé, cette adresse ne restera pas longtemps disponible. Entre prestations recherchées, cadre apaisant et potentiel patrimonial, cet appartement se démarque. Ne laissez pas filer une telle occasion ; ces opportunités se font de plus en plus rares.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dès l’entrée, ce T2 de caractère de 50 m² retient l’attention. Perché au deuxième étage, il profite d’une orientation est. Vous vous réveillez chaque matin enveloppé d’une lumière naturelle apaisante. Le lieu offre une ambiance rare, propice au ressourcement.
En pratique, la gare TER/RER C se trouve à moins d’un kilomètre. Oubliez la voiture, tout se fait à pied. En quête de verdure ? La majestueuse forêt royale ne demande qu’à être explorée, à seulement cinq minutes de marche. La douceur du quartier, calme et résidentielle, répond aux attentes de ceux qui veulent la discrétion sans sacrifier l’accès aux services essentiels.
Vous imaginez réaliser un premier investissement serein ? Ce bien affiche des atouts solides : attractivité locative, adresse sûre, environnement valorisant. Un exemple concret ? De nombreux profils recherchent justement ce type d’adresse, alliant proximité, quiétude et vraie qualité de vie.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
