T2 luminoso 45 mq con vista parco in affitto Parigi 13 a 1893€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 45 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Condizioni generali : Ottime condizioni
- Ambiente : Ambiente tranquillo
- Attrezzature incluse : Lavatrice, Lavastoviglie, Forno, Microonde
- Affitto mensile : 1.643 € + Spese : 250 €
Visita guidata
Entra in questo appartamento di 45 mq disponibile per l'affitto, nel cuore del 13° arrondissement di Parigi. Qui, al confine con il 5° arrondissement, con la mitica Butte-aux-Cailles nelle vicinanze, si percepisce subito una tranquillità singolare. Le finestre doppio vetro isolano la città, lasciano entrare la luce e mantengono l'intimità. Si respira a casa sin dal primo minuto.
Il soggiorno illuminato si affaccia sul roseto di Square René Le Gall. Se stai cercando uno spazio dove gustare un caffè ammirando gli alberi o invitare la dolcezza del mattino, sei nel posto giusto. Il parquet in rovere massello ancore la stanza, conferendole quel tocco d'anima difficile da descrivere ma evidente sotto i piedi. La cucina si apre sul soggiorno: pasti condivisi, conversazioni a tarda notte, esempi concreti di uno spazio progettato per creare legami.
Ecco i punti di forza che distinguono questo immobile:
- Un silenzio olimpico grazie a una via chiusa governata dalla tranquillità
- Camera sul cortile verdeggiante, nido accogliente per notti serene
- Vera bagno attrezzato con vasca – ideale per staccarsi dal tumulto parigino
- Elettrodomestici pratici: lavatrice, lavastoviglie, forno, microonde, c'è tutto
- I commerci emblematici della rue Mouffetard a portata di mano
Il piano è ottimizzato dal pavimento al soffitto. Questo appartamento si adatta al tuo ritmo: lavoro a distanza, serate intime, vita familiare, è presente in ogni momento. Tutti i servizi essenziali sono accessibili in cinque minuti a piedi. Metropolitane 5, 6, 7 – la tua mobilità non conosce ostacoli. Parcheggiare un veicolo? Facilità garantita, proprio ai piedi dell'edificio.
Questo appartamento di 45 mq, rarità nel panorama degli affitti parigini, riunisce serenità, praticità e prossimità ai servizi. Un luogo pensato senza superfluo, pronto ad accogliere la tua storia. Qui, ogni dettaglio mira a un obiettivo semplice: il tuo comfort quotidiano. L'occasione di unire qualità della vita e indirizzo privilegiato, senza compromessi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprire un appartamento di 45 mq situato a due passi da Square René Le Gall significa scommettere sulla tranquillità senza rinunciare all'animazione della Butte-aux-Cailles o di rue Mouffetard. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per il comfort quotidiano. La cucina aperta crea un collegamento naturale con un soggiorno inondato di luce. La camera da letto, lontana dal trambusto, garantisce notti tranquille e mattinate serene. Le finestre con doppio vetro preservano il silenzio, anche nel centro di Parigi. Con un affitto di 1893 € spese incluse, l'appartamento offre un rendimento privilegiato. È un indirizzo con un alto potenziale di valorizzazione, pensato sia per una residenza principale che per una strategia di investimento patrimoniale ambiziosa. Nulla è lasciato al caso, ogni metro quadrato conta.
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