Casa 3 locali 59 mq con terrazza a Bagneux 449.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 59 mq
- Terrazza : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Sì
- Consumo energetico primario : 131 kWh/mq/anno
- Importo stimato delle spese annuali di energia : 640 € - 910 €
- Prezzo dell'immobile : 449 000 €
Visita guidata
Entra, sei a casa. Qui, nel cuore del triangolo d’oro di Bagneux, ti aspetta una casa singolare di tre stanze. Un quartiere vivace, ricercato, un indirizzo che non lascia nessuno indifferente. Sei a pochi passi dalla metropolitana Barbara, tra viuzze animate e negozi di prossimità. Privilegio raro, il comfort urbano si unisce alla dolcezza dell'intimità: questo duplex di circa 60 mq riunisce tutti i vantaggi.
Appena entri, l'atmosfera è immediata. Il soggiorno, inondato di luce grazie alle ampie aperture verso l’esterno, invita al relax. Questo spazio si estende direttamente verso una terrazza discreta, quasi segreta, dove ogni fine pomeriggio diventa una parentesi. Immagina, nella bella stagione, una cena tra amici o un momento di lettura all'aperto. Il soggiorno si affianca alla cucina aperta, uno spazio perfetto per riunire la famiglia o orchestrare serate improvvisate. Gli scambi avvengono senza intoppi, la convivialità occupa tutto lo spazio.
Al piano superiore, regna la calma. Due camere, dotate di soluzioni di stoccaggio intelligenti, ti permetteranno di ottimizzare lo spazio senza sacrificare il piacere visivo. Il bagno è contemporaneo, sobrio, pensato per il tuo comfort — WC separato, un dettaglio raro che fa la differenza nella vita quotidiana. Ogni angolo cerca di massimizzare la circolazione, offrire un’illuminazione naturale generosa, creare quell’atmosfera in cui ci si sente istantaneamente bene.
Quali sono i punti singolari di questo immobile? Ecco una panoramica concreta:
- Terrazza riservata: uno spazio esterno pensato per i momenti sospesi
- Edificio recente: sicurezza rinforzata e manutenzione impeccabile
- Accesso diretto ai trasporti pubblici: Parigi a portata di mano
- Un posto auto privato: finiti i problemi per parcheggiare
- Atmosfera intima del quartiere: perfetto per costruire una vita familiare
Questo duplex va oltre la semplice definizione di un tetto. Qui scopri un nuovo modo di abitare la città, in un ambiente al contempo vivace e protettivo. Scuole, negozi, luoghi di vita culturale si articolano attorno a te, semplificando la quotidianità e invitando a incontri arricchenti. Cerchi un nido che abbia carattere? Non lasciarti sfuggire questa opportunità poco comune.
In sintesi, si tratta di un indirizzo che coniuga habitat attuale e standard di vita. Un'opportunità che si incontra raramente, una parentesi di benessere da iscrivere nel tempo. Prenditi il tempo per la visita, hai forse trovato il tuo prossimo successo immobiliare.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scopri un duplex di 59 mq nel cuore del triangolo d’Oro a Bagneux. Qui, ogni dettaglio è stato pensato per coloro che cercano un equilibrio sottile tra modernità, sicurezza e accesso strategico a Parigi. Raggiungere il centro della capitale? A piedi, ti basteranno 5 minuti per arrivare alla metro Barbara. Un vero e proprio shortcut verso la tua quotidianità, senza stress né perdita di tempo.
Immagina di goderti la tua terrazza privata dopo una lunga giornata. Lo spazio interno, immerso nella luce naturale, invita al relax e al recupero. Mi piace citare l'esempio di un cliente imprenditore che, utilizzando questa terrazza, guadagnava ogni mattina un vero momento di ispirazione, una pausa necessaria nella sua vita frenetica.
Questo duplex non si limita a offrire un ambiente di vita piacevole. Vicino ai negozi, a due passi dalle scuole, soddisfa tutte le esigenze ricercate dai tuoi futuri inquilini o occupanti. Un investimento sia rassicurante che promettente per garantire e dinamizzare il tuo patrimonio.
Il posto auto, incluso nell’offerta, elimina l’irritazione quotidiana della ricerca di un parcheggio. Questo dettaglio ha la sua importanza: attrae, fidelizza, rassicura. Per un professionista impegnato, una famiglia esigente o un investitore attento, il potenziale è tangibile. Approfittiamone, perché questi punti di forza — praticità, posizione e serenità locativa — non si trovano facilmente.
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