Maison 3 pièces 59 m² avec terrasse à Bagneux 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 59 m²
- Terrasse : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
- Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 640 € - 910 €
- Prix du bien : 449 000 €
Visite guidée
Entrez, vous êtes chez vous. Ici, au cœur du triangle d’or de Bagneux, une maison singulière de trois pièces vous attend. Un quartier vivant, demandé, une adresse qui ne laisse personne indifférent. Vous êtes à deux pas du métro Barbara, entre ruelles animées et commerces de proximité. Privilège rare, le confort urbain rejoint la douceur de l’intimité : ce duplex d’environ 60 m² réunit tous les atouts.
Dès l’entrée, l’ambiance est immédiate. Le séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur invite à la détente. Ce volume s’étire directement vers une terrasse discrète, presque secrète, où chaque fin d’après-midi devient une parenthèse. Imaginez, à la belle saison, un dîner entre amis ou un moment de lecture à ciel ouvert. Le salon côtoie la cuisine ouverte, un espace parfait pour regrouper la famille ou orchestrer des soirées improvisées. Les échanges s’y font sans entrave, la convivialité prend toute sa place.
À l’étage, le calme règne. Deux chambres, équipées de solutions de rangement astucieuses, vous permettront d’optimiser l’espace sans sacrifier le plaisir visuel. La salle d’eau est contemporaine, sobre, pensée pour votre confort — WC séparé, détail rare qui fait la différence au quotidien. Chaque recoin cherche à maximiser la circulation, offrir un éclairage naturel généreux, créer cette atmosphère où l’on se sent instantanément bien.
Quels sont les points singuliers de ce bien ? En voici un aperçu concret :
- Terrasse confidentielle : un extérieur pensé pour les moments suspendus
- Immeuble récent : sécurité renforcée et entretien irréprochable
- Accès direct aux transports collectifs : Paris s’invite à portée de main
- Une place de stationnement privative : fini les tracas pour se garer
- Ambiance feutrée du quartier : parfait pour bâtir une vie de famille
Ce duplex dépasse la simple définition d’un toit. Ici, vous découvrez une nouvelle façon d’habiter la ville, dans un environnement à la fois vivant et protecteur. Les écoles, les commerces, les lieux de vie culturelle s’articulent autour de vous, simplifiant le quotidien et invitant à des rencontres enrichissantes. Vous cherchez un nid qui a du relief ? Ne laissez pas passer cette opportunité peu commune.
Pour résumer, il s’agit d’une adresse qui conjugue habitat actuel et standing de vie. Une opportunité que l’on croise rarement, une parenthèse de bien-être à inscrire dans la durée. Prenez le temps de la visite, vous avez sans doute trouvé votre prochaine réussite immobilière.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez un duplex de 59 m² en plein cœur du triangle d’Or à Bagneux. Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre modernité, sécurité et accès stratégique à Paris. Rejoindre le centre de la capitale ? À pied, il ne vous faudra que 5 minutes pour rallier le métro Barbara. Un vrai raccourci vers votre quotidien, sans stress ni perte de temps.
Imaginez-vous profitant de votre terrasse privée après une longue journée. L’espace intérieur, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et au ressourcement. J’aime prendre l’exemple d’un client entrepreneur, qui, en utilisant cette terrasse, gagnait chaque matin un vrai moment d'inspiration, une pause nécessaire dans sa vie à cent à l’heure.
Ce duplex ne se contente pas d’offrir un cadre de vie plaisant. Proche des commerces, à deux pas des écoles, il coche toutes les cases recherchées par vos futurs locataires ou occupants. Un investissement à la fois rassurant et prometteur pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine.
La place de stationnement, incluse dans l’offre, supprime l’irritation quotidienne de la recherche de place. Ce détail a son importance : il séduit, il fidélise, il rassure. Pour un actif pressé, une famille exigeante ou un investisseur attentif, le potentiel est tangible. Saisissons-le, car ces atouts — praticité, situation et sérénité locative — ne courent pas les rues.
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