T2 45 mq con balcone tranquillo a Clichy per 1380€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 45,20 mq
- Balcone : 5,57 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 6
- Affitto riscaldamento incluso : 1 380 € / mese
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che combini serenità ed energia urbana? Ti presento questo pied-à-terre a Clichy, situato al terzo piano di una moderna residenza con ascensore. Sin dall'ingresso, il sentimento di calma si impone. Qui, impossibile non notare la vista libera sul giardino sottostante. Un quadro vivente, isolato dal rumore della città.
Lo spazio si estende su 45mq, ben progettati. Un ingresso discreto attrezzato con un ripostiglio per i tuoi cappotti e borse, una vera porta aperta sulla suite. Il soggiorno, ampio, accoglie una cucina a vista perfettamente integrata. Il tutto si sviluppa su quasi 20mq. Ideale per cene tra amici o mattinate soleggiate, la luce occidentale riversa ogni sera il suo flusso dorato. Si immagina facilmente un tavolo apparecchiato tra risate e l'aroma di un caffè appena macinato.
- Superficie utile di 45mq: ogni angolo beneficia di una luminosità naturale costante
- Balcone lungo di 5,57mq, perfetto per una lettura serale o un brindisi condiviso dopo il lavoro
- Area notte di 11,41mq con armadio a muro, per ritrovare calma e privacy
- Bagno dall'aspetto contemporaneo e WC separati per maggiore comfort
- Cantina privata nel seminterrato, sempre utile per scaricare le valigie o archiviare oggetti quotidiani
La camera è concepita come una pausa nella città. Al risveglio, la luce scivola su armadi discreti. Qui, tutto è progettato per non frenare il tuo ritmo. Un corridoio intelligente, senza deviazioni, collega ogni stanza e favorisce la circolazione.
Il bagno, attrezzato e curato, si affianca a un gabinetto separato e a una funzionalità aggiuntiva di storage. Lo stile moderno non è solo decorativo, ma serve alla vita di tutti i giorni. Il quartiere, tranquillo ma vivace, offre tutti gli essenziali a pochi passi: un negoziante, una fermata, il mercato. Risparmi tempo a ogni spostamento.
Quanto al balcone, diventa un prolungamento del soggiorno non appena arriva il bel tempo. Caffè del mattino a piedi nudi all'alba, aperitivo improvvisato dopo una lunga giornata, o pausa verde nel pomeriggio – si adatta a tutte le tue voglie.
Questa proprietà a Clichy spunta tutte le caselle di un investimento ponderato: equilibrio tra tranquillità, comfort moderni e comodità immediate. Rari sono gli appartamenti che riuniscono così tanti vantaggi. E se fosse giunto il momento di fare il passo verso una vita quotidiana più fluida e ispirante?
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Eccone un appartamento di 45 mq, situato al terzo piano di un edificio recente. Già dall'ingresso, si respira. Il suo balcone di 5,57 mq si apre, senza affacci, su un giardino discreto. Un bel rifugio di calma, perfetto per leggere, condividere un drink o semplicemente contemplare il verde, lontano dal trambusto parigino. Si percepisce subito che è uno spazio pensato per momenti speciali.
Il vasto soggiorno e la sua cucina a vista formano un insieme coerente, efficace e conviviale. Ho spesso constatato quanto questo tipo di disposizione dinamizzi la quotidianità: si può cucinare scambiando due chiacchiere con gli ospiti o sorvegliare i bambini mentre si prepara la cena. La camera, invece, rimane un rifugio confortevole, ideale per il relax. L'orientamento a ovest esalta ogni fine giornata con una luce dorata, creando un'atmosfera rara in città.
Il canone di affitto fissato a 1380 €, riscaldamento incluso, non lascia nulla al caso. Si aumenta così la gestione del budget, punto cruciale per un investitore accorto. In un comune in ascesa, supportato da nuovi negozi e da una popolazione attiva, questo immobile offre una rara opportunità sulla qualità della vita urbana, con tutti i segni di un investimento intelligente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
