T2 45m2 avec balcon au calme à Clichy pour 1380€ mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 45,20 m²
- Balcon : 5,57 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Loyer chauffage compris : 1 380 € / mois
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie qui conjugue sérénité et énergie urbaine ? Je vous présente ce pied-à-terre à Clichy, niché au troisième étage d’une résidence moderne avec ascenseur. Dès l’entrée, le sentiment d’apaisement s’impose. Ici, impossible de rater la perspective dégagée sur le jardin en contrebas. Un tableau vivant, isolé de la rumeur de la ville.
L’espace s’étend sur 45m², bien pensés. Une entrée discrète équipée d’un rangement pour vos manteaux et sacs, une vraie porte ouverte sur la suite. La pièce à vivre, vaste, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L’ensemble s’étire sur presque 20m². Idéal pour des dîners entre amis ou des matinées lumineuses, la lumière ouest déverse chaque fin de journée son flot doré. On imagine sans mal une table dressée entre les rires et le parfum d’un café fraichement moulu.
- Superficie utile de 45m² : chaque recoin bénéficie d’une clarté naturelle constante
- Balcon filant de 5,57m², parfait pour une lecture du soir ou une coupe partagée après le travail
- Espace nuit de 11,41m² avec placard mural, pour retrouver calme et intimité
- Salle d’eau à l’allure contemporaine et WC séparés pour davantage de confort
- Cave privative en sous-sol, toujours utile pour décharger les valises ou archiver les objets du quotidien
La chambre est pensée comme une pause dans la ville. Au réveil, la lumière glisse sur des rangements discrets. Ici, tout est conçu pour ne pas freiner votre rythme. Un couloir astucieux, sans détour, relie chaque pièce et favorise la circulation.
La salle d’eau, équipée et soignée, voisine un cabinet de toilette séparé et une fonctionnalité supplémentaire de rangement. Le style moderne n’est pas que décoratif, il sert la vie de tous les jours. Le quartier, paisible mais vivant, offre tous les essentiels à deux pas : un commerçant, une station, le marché. Vous gagnez du temps à chaque déplacement.
Quant au balcon, il devient un prolongement du salon dès que les beaux jours s’invitent. Café du matin-pieds nus à l’aurore, apéro improvisé après une longue journée, ou parenthèse verte dans l’après-midi – il s’adapte à toutes vos envies.
Ce bien à Clichy coche toutes les cases d’un investissement réfléchi : équilibre entre tranquillité, équipements contemporains, et commodités immédiates. Rares sont les appartements à réunir autant d’atouts. Et s’il était temps de franchir le pas vers un quotidien plus fluide et inspirant ?
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 45 m², perché au 3e étage d’un immeuble récent. Dès l’entrée, une respiration. Son balcon de 5,57 m² s’ouvre, sans vis-à-vis, sur un jardin discret. Un bel écrin de calme, parfait pour lire, partager un verre ou simplement contempler la verdure, loin du tumulte parisien. On sent tout de suite que c’est un espace pensé pour des moments à part.
Le vaste séjour et sa cuisine ouverte forment un ensemble cohérent, efficace, convivial. J’ai souvent constaté à quel point ce type d’agencement dynamise le quotidien : on peut cuisiner tout en échangeant avec ses invités, ou surveiller les enfants en préparant le dîner. La chambre, elle, reste un refuge confortable, propice à la détente. L’orientation ouest sublime chaque fin de journée de lumière dorée, offrant une ambiance rare en ville.
Le loyer fixé à 1380 €, chauffage inclus, ne laisse rien au hasard. On sécurise ainsi la maîtrise du budget, point crucial pour un investisseur avisé. Dans une commune qui monte, portée par de nouveaux commerces et une population active, ce bien offre une fenêtre rare sur la qualité de vie urbaine, avec tous les marqueurs d’un placement intelligent.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
