Vendita appartamento luminoso 78 mq 4 locali con balcone a Parigi 12 a 872000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : 7,05 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Vicino ai mezzi di trasporto : Metropolitane 1, 6, 8 e tram T3a
Visita guidata
Scoprite questo splendido appartamento di 78 mq situato a Parigi 12, nel rinomato quartiere di Bel-Air. Questo immobile completamente ristrutturato presenta finiture di alta qualità e spazi luminosi che sapranno conquistare gli acquirenti in cerca di comfort ed eleganza.
All'arrivo, sarete accolti da un'entrata spaziosa che si apre su un soggiorno luminoso:
- Superficie di 78,56 mq in un appartamento bilocale
- Situato al 5° piano con ascensore
- Balcone di 7,05 mq senza affacci sul vicinato
- Tre camere tranquille con vista sul giardino
- Prossimità immediata ai trasporti e ai servizi
Il soggiorno, vera pièce maîtresse di questo appartamento, è inondato di luce naturale grazie alle sue ampie vetrate. Si affaccia su un piacevole balcone, ideale per godere delle dolcezze estive mantenendo una certa altezza sulla città. La cucina americana, moderna e completamente attrezzata, consente un'interazione conviviale durante i pasti.
Le camere sono rifugi di pace, ciascuna offrendo un'atmosfera serena con viste verdi sul giardino della proprietà o sulla Coulée verte, perfette per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Il bagno e i WC separati aggiungono funzionalità a questo immobile, così come l'armadio integrato in una delle camere, ottimizzando gli spazi.
Per completare questo quadro, disponete di una cantina privata, che offre soluzioni di stoccaggio aggiuntive, e beneficiate di una residenza sicura dotata di un portiere. A soli 200 metri dalla Coulée verte e dalla Petite Ceinture, questo appartamento unisce tranquillità e facilità di accesso alla vita urbana.
Questo immobile raro, ristrutturato con gusto e idealmente situato, rappresenta un'opportunità unica per stabilirsi in un contesto di vita privilegiata, a due passi dai mezzi pubblici, dalle scuole, dai negozi, e a pochi minuti a piedi dal lago Daumesnil. Non perdete l'occasione di acquisire questo immobile d'eccezione nel cuore di Parigi.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 78 mq, completamente ristrutturato con balcone, che offre una vista mozzafiato sul giardino e sulla Coulée verte, nel rinomato quartiere di Bel-Air. Situato al 5° piano di un edificio sophisticato e sicuro, gode di una prossimità impareggiabile con il tram T3a e le metropolitane 1, 6 e 8, facilitando l'accesso all'intera Parigi. Ideale per un investimento locativo, questo immobile d'eccezione unisce comfort moderno e un'atmosfera tranquilla, pur essendo a due passi dai servizi e dalle scuole.
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