Vente appartement 78 m² 4 pièces lumineux avec balcon à Paris 12 à 872000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 78 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : 7,05 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Proximité transports : Métros 1, 6, 8 et tram T3a
Visite guidée
Découvrez ce superbe appartement de 78m² situé à Paris 12, dans le quartier prisé de Bel-Air. Ce bien entièrement rénové présente des finitions de haute qualité et des espaces lumineux qui sauront séduire les acheteurs en quête de confort et d'élégance.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un salon lumineux :
- Superficie de 78,56 m² dans un appartement traversant
- Situé au 5e étage avec ascenseur
- Balcony de 7,05 m² sans vis-à-vis
- Trois chambres au calme avec vue sur jardin
- Proximité immédiate des transports et des commodités
Le salon, véritable pièce maîtresse de cet appartement, baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il donne accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des douceurs estivales tout en étant en hauteur sur la ville. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, permet une interaction conviviale durant les repas.
Les chambres sont des havres de paix, chacune offrant une atmosphère sereine avec des vues verdoyantes sur le jardin de la copropriété ou la Coulée verte, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de ce bien, tout comme le dressing intégré dans une des chambres, optimisant l'espace.
Pour compléter ce tableau, vous disposez d'une cave privative, vous offrant des solutions de rangement supplémentaires, et vous bénéficiez d'une résidence sécurisée dotée d'un gardien. À seulement 200 mètres de la Coulée verte et de la Petite Ceinture, cet appartement allie tranquillité et facilité d'accès à la vie urbaine.
Ce bien rare, rénové avec goût et idéalement situé, représente une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié, à deux pas des transports en commun, d'écoles, de commerces, et à quelques minutes à pied du lac Daumesnil. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien d'exception au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 78 m², entièrement rénové avec balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin et la Coulée verte, dans le prisé quartier Bel-Air. Situé au 5e étage d'une résidence sophistiquée et sécurisée, il bénéficie d’une proximité inégalée avec le tram T3a et les métros 1, 6 et 8, facilitant l'accès à l'ensemble de Paris. Idéal pour un investissement locatif, ce bien d'exception allie confort moderne et atmosphère paisible, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.
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