Appartamento bilocale modulabile di 53 mq a Parigi 12, 475.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie utile totale: 53 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 7
- Cantina: Sì
- Giardino: Sì
- Ascensore: Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento luminoso di 53 mq, situato nel cuore del vivace quartiere di Bel Air Nord a Parigi 12. Al primo piano di un edificio con ascensore, questo spazio attraversante vi incanterà per la sua configurazione ottimizzata e la sua vicinanza ai servizi. L'ingresso vi accoglie in un ampio soggiorno di 31 mq, vera e propria pièce maîtresse dove la luce naturale entra per tutto il giorno.
In questo ambiente caldo, potrete facilmente immaginare i vostri momenti di vita:
- Configurazione modulabile: possibilità di ricreare una seconda camera
- Circolazione fluida tra gli ambienti: disposizione a stella
- Camera silenziosa: sito su cortile
- Cucina indipendente: comfort e funzionalità
- Bagno e WC separati: pratico nella vita quotidiana
Ogni spazio di questo appartamento è stato progettato per favorire una vita piacevole e serena. Il soggiorno spazioso diventa il cuore vibrante della vostra quotidianità, ideale per accogliere i vostri cari. La porta finestra offre una vista piacevole e inonda la stanza di luce, creando un'atmosfera rilassante. Con la sua cucina indipendente, disponete della flessibilità necessaria per preparare i vostri piatti preferiti mantenendo l'intimità dei vostri pasti.
L'ambiente del quartiere è altrettanto affascinante, con negozi di vicinato, caffè animati e spazi verdi per momenti di relax. Questa rara opportunità saprà conquistare i primi acquirenti o servire come pied-à-terre ideale per esplorare Parigi. Questo immobile con alto potenziale, non perdete l'occasione di vivere in questo quartiere dinamico dove ogni giorno offre una nuova scoperta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Situato nel quartiere prezioso di Bel Air Nord, questo appartamento bilocale di 53 mq offre un ampio soggiorno di 31 mq e la possibilità di ricreare una seconda camera per adattarsi alle vostre esigenze. La disposizione intelligente a stella garantisce una circolazione fluida tra gli ambienti, mantenendo un contesto di vita tranquillo grazie alla sua camera affacciata sul cortile. Con il suo potenziale locativo elevato in un settore dinamico, questo immobile si distingue come un'eccellente opportunità per un primo acquisto o come pied-à-terre a Parigi.
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