T2 lumineux de 37m2 à PARIS 20 pour 1237€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 37 m²
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 350 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C
- Score DPE Climat : 25 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 2 pièces, situé au cœur du 20ème arrondissement de Paris au calme de la rue des Rigoles. Avec une superficie de 37m², cet espace traversant a été récemment rénové pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès votre entrée, vous pourrez apprécier:
- Double exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Une pièce principale spacieuse, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux
- Une cuisine dinatoire, parfaite pour les repas en famille ou entre amis
- Une chambre paisible, propice à la détente et au repos
- Calme inégalé grâce à son emplacement privilégié, loin des nuisances sonores
En franchissant le seuil, vous êtes immédiatement transporté dans un univers baigné de lumière. La pièce principale, spacieuse et accueillante, se prête à d'innombrables aménagements, mettant en avant un espace de vie fonctionnel. La cuisine dinatoire, quant à elle, dispose de tout le nécessaire pour donner vie à vos recettes préférées, devenant rapidement le cœur de vos activités sociales.
La chambre offre une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La salle de bains, moderne et bien agencée, garantit un confort optimal. Cet appartement est parfait pour quiconque aspire à vivre dans un cadre calme tout en étant à proximité des commodités de la vie parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare en plein Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez ce 2 pièces traversant refait au calme, idéalement situé dans le quartier animé de Paris 20, offrant une belle double exposition qui maximise la luminosité. Avec une surface de 37 m², cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, grâce à sa proximité avec les transports en commun et les commodités. La consommation énergétique excessive (classe F) pourrait être une opportunité de valorisation à long terme pour un futur acquéreur.
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