T2 36,81 mq con terrazza 19 mq sud a Aulnay-sous-Bois a 192.563 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile : 36,81 mq
- Terrazza : 19 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo appartamento con due camere situato al quarto ed ultimo piano di una residenza contemporanea ad Aulnay-sous-Bois. Fin dai primi istanti, l'effetto è immediato: una sensazione di pienezza vi avvolge. La terrazza di 19 mq, esposta a sud, prolunga lo spazio interno. Qui si immagina facilmente una colazione al sole o una fine di giornata tranquilla, con un bicchiere in mano.
All'ingresso, il soggiorno generoso cattura la luce in ogni ora del giorno. Questo salotto, intimo o aperto a seconda delle vostre voglie, si articola naturalmente con una cucina attrezzata che invita agli scambi e ai pasti improvvisati. Le tende motorizzate preservano la vostra privacy quando lo desiderate, basta un semplice gesto. Il parquet in legno massello aggiunge carattere e autenticità, richiamando l'eleganza degli appartamenti haussmanniani modernizzati.
Proseguiamo. Nella zona notte, la camera offre un armadio su misura, pronto ad accogliere completi, abiti da sera o valigie. Non c'è nulla di fuori posto. Regna la tranquillità. Il bagno, attiguo, propone l'essenziale: funzionalità, discrezione e comfort. Uno spazio che sa farsi dimenticare, ma è sempre presente per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane.
Qui, l'attenzione ai dettagli fa la differenza. L'edificio, costruito nel 2013, presenta linee nette e spazi comuni curati. L'ingresso? Sicuro grazie al codice d'accesso e videocitofono, per una vera tranquillità d'animo, ogni giorno dell'anno.
- Il RER B a meno di dieci minuti a piedi: ideale per raggiungere Parigi o l'aeroporto in un batter d'occhio
- Quartiere decisamente tranquillo: giardini privati, circolazione rilassata
- Parcheggio sotterraneo incluso: parcheggiate senza mai perdere tempo
- Ascensore: basta con le difficoltà del piano
- Tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, istituti scolastici
Questo appartamento non è comune. Combina armoniosamente prestazioni di alto livello e un ambiente di vita allo stesso tempo tranquillo e pratico. Se cercate un luogo dove posare le valigie e godervi la vita, senza compromessi, lo avete appena trovato. Qui, ogni istante promette comfort, serenità e un tocco di eccezionalità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 36,81 mq situato al 4° piano, baciato dalla luce. Il suo raro punto di forza: una terrazza esposta a sud di 19 mq. Vi piace godere dei raggi del sole senza nessuno davanti a voi? Qui, è impossibile essere disturbati, anche nel cuore dell'estate.
La posizione fa tutta la differenza. A meno di dieci minuti a piedi dalla stazione Aulnay-sous-Bois, rimanete connessi mentre assaporate la tranquillità di un ambiente residenziale. Immaginate di tornare la sera e godervi il silenzio, avendo al contempo i negozi essenziali e le comodità a pochi passi. Un equilibrio che molti cercano, ma che pochi trovano.
Servizi pensati per durare, parcheggio sicuro in sotterraneo, nessun dettaglio è stato trascurato. Questo immobile segna tutte le caselle per un investimento locativo intelligente, in una zona che attira ogni anno nuovi residenti e vede il suo valore crescere. State cercando un'opportunità solida? Eccola qui, senza compromessi sulla serenità o sulla redditività.
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