T2 36,81 m² avec terrasse 19 m² plein sud à Aulnay-sous-Bois à 192 563 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 36,81 m²
- Terrasse : 19 m²
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 Place
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter cet appartement deux pièces perché au quatrième et dernier étage d’une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Dès les premiers instants, l’effet est immédiat : une impression de plénitude vous enveloppe. La terrasse de 19 m², orientée plein sud, prolonge l’espace intérieur. On imagine facilement ici un petit-déjeuner au soleil ou une fin de journée paisible, verre à la main.
Dès l’entrée, le séjour généreux capte la lumière à chaque heure du jour. Ce salon, intimiste ou ouvert selon vos envies, s’articule naturellement avec une cuisine équipée qui invite aux échanges et aux repas improvisés. Les stores motorisés préservent votre vie privée quand vous le souhaitez, un simple geste suffit. Le parquet en bois massif ajoute caractère et authenticité, rappelant l'élégance des appartements haussmanniens modernisés.
Poursuivons. Dans le coin nuit, la chambre offre un placard sur mesure, prêt à accueillir costumes, tenues de soirée ou sacs de voyage. Rien ne dépasse. La quiétude règne. La salle de bains, attenante, propose l’essentiel : fonctionnalité, discrétion et confort. Un espace qui sait se faire oublier, mais répond présent à tous vos besoins quotidiens.
Ici, l’attention portée aux détails fait toute la différence. L’immeuble, construit en 2013, affiche des lignes nettes et des communs soignés. L’entrée ? Sécurisée par digicode et visiophone, pour une tranquillité d’esprit réelle, chaque jour de l’année.
- Le RER B à moins de dix minutes de marche : idéal pour rejoindre Paris ou l’aéroport en un clin d’œil
- Quartier résolument tranquille : jardins privés, circulation apaisée
- Parking souterrain inclus : stationnez sans jamais perdre de temps
- Ascenseur : fini les contraintes de l’étage
- Tous les services à portée de main : écoles, commerces, établissements scolaires
Cet appartement ne court pas les rues. Il conjugue harmonieusement prestations haut de gamme et cadre de vie à la fois paisible et pratique. Si vous cherchez un lieu où poser vos valises et profiter, sans compromis, vous venez de le trouver. Ici, chaque instant promet confort, sérénité et un brin d’exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 36,81 m² niché au 4ème étage, baigné de lumière. Son atout rare : une terrasse plein sud de 19 m². Vous aimez profiter des rayons du soleil sans personne devant vous ? Ici, impossible d’être dérangé, même au cœur de l'été.
L’emplacement fait toute la différence. À moins de dix minutes à pied de la gare Aulnay-sous-Bois, vous restez connecté tout en savourant la tranquillité d’un environnement résidentiel. Imaginez rentrer le soir et savourer le calme, tout en ayant commerces essentiels et facilités à deux pas. Un équilibre que beaucoup recherchent, mais que peu trouvent.
Prestations pensées pour durer, parking sécurisé en sous-sol, aucun détail n’a été laissé de côté. Ce bien coche toutes les cases pour un investissement locatif intelligent, dans une zone qui attire chaque année de nouveaux habitants et voit sa valeur progresser. Vous cherchez une opportunité solide ? En voici une, sans compromis sur la sérénité ou la rentabilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
