Affitto T2 di 21 mq a Parigi 12 con cucina a vista vicino metro 855 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 21 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Stato generale : Eccellente
- Prezzo attuale : 855 €
- Prezzo al mq : 40.71 €/mq
- DPE Energia : 301 kWh/mq/anno
- DPE Clima : 9 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
All'uscita della metropolitana Reuilly Diderot, questo appartamento duplex di 21mq a Parigi 12 vi accoglie in un contesto sia affascinante che funzionale. Già all'ingresso, il soggiorno luminoso vi avvolge in un'atmosfera calda grazie alle sue due finestre che lasciano entrare il sole. La cucina aperta, pratica e moderna, invita alla convivialità e agli scambi culinari.
Esplorate le caratteristiche affascinanti di questo immobile:
- Superficie totale di 21mq, di cui 18mq in base alla legge Carrez
- Doppia esposizione che garantisce una luminosità ottimale
- Camera al piano superiore dotata di velux per una vista rilassante
- Bagno moderno integrato con wc separato
- A pochi passi dai mezzi di trasporto pubblici
Il piano superiore di questo appartamento vi trasporta in uno spazio personale, dove la camera sotto il tetto, illuminata dal suo velux, offre un dolce rifugio dopo una giornata intensa. Il bagno adiacente, in stile contemporaneo, garantisce sia comfort che intimità. Qui tutto respira benessere e armonia, ideale per una persona attiva o una coppia in cerca di una fuga urbana nel cuore di Parigi.
La posizione di questo appartamento gioca un ruolo chiave nel suo fascino. Vicino ai servizi, avrete accesso a una moltitudine di negozi, ristoranti accoglienti e parchi nelle vicinanze, favorendo uno stile di vita dinamico e piacevole. Questo immobile, in ottime condizioni, sarà disponibile a partire dal 15 maggio 2025, un'opportunità da non perdere per stabilirsi in questo incantevole spazio abitativo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 12° arrondissement di Parigi si trova a est della capitale, tra la Senna e il parco di Bercy. È un settore dinamico, ben servito dalla metropolitana e dagli autobus, che offre un accesso facilitato a tutta la città.
PARIGI 12 è ricca di punti d'interesse. Qui troverete numerosi negozi, scuole di qualità, e trasporti pubblici efficienti. Con diverse linee di metropolitana e RER, questo quartiere è ideale per gli spostamenti.
La qualità della vita a PARIGI 12 è notevole grazie a diversi spazi verdi come il parco di Bercy e la coulée verte. I residenti beneficiano di servizi variegati e di molteplici opzioni di tempo libero adatte a tutte le età.
Nel mercato immobiliare locale, i prezzi variano ma sono generalmente competitivi, attirando acquirenti in cerca di un immobile a PARIGI 12. I tipi di beni includono appartamenti moderni, monolocali e abitazioni familiari.
Investire a PARIGI 12 rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori, grazie a una crescente domanda di affitti e a un'offerta immobiliare diversificata. Il quartiere offre un'atmosfera conviviale e una mescolanza sociale favorevole.
Comprare a PARIGI 12 è anche un'ottima scelta per i futuri residenti, che apprezzeranno la vicinanza alle comodità e alle infrastrutture educative. Le scuole rinomate aggiungono fascino a questo quartiere.
Il 12° arrondissement è in piena trasformazione con progetti urbanistici pertinenti che migliorano le infrastrutture. Questa dinamicità attira sempre più nuovi residenti.
Gli investimenti realizzati nel settore dei trasporti, come la futura linea 15 del Grand Paris Express, rafforzeranno l'attrattiva di PARIGI 12 negli anni a venire.
In definitiva, scegliere PARIGI 12 per il proprio futuro immobiliare significa optare per un equilibrio di vita, opportunità di sviluppo e un ambiente gradevole per tutta la famiglia.
Con tutte le sue caratteristiche, il mercato immobiliare a PARIGI 12 continua a evolversi e a attrarre sia acquirenti che investitori, rendendolo un settore imprescindibile della capitale.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante duplex di 21 mq, situato all'uscita della metropolitana Reuilly Diderot, offre un accesso immediato all'animazione parigina pur mantenendo un calma piacevole. Le due finestre del soggiorno inondano lo spazio di luce, mentre la camera al piano superiore con velux assicura privacy e comfort. Con un potenziale locativo attraente nel cuore del 12° arrondissement, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento da non perdere.
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