Location T2 de 21m² à Paris 12 avec cuisine US à proximité métro 855 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Excellent
- Prix actuel : 855 €
- Prix au m² : 40.71 €/m²
- DPE Énergie : 301 kWh/m²/an
- DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
À la sortie du métro Reuilly Diderot, cet appartement duplex de 21m² à Paris 12 vous accueille dans un cadre à la fois charmant et fonctionnel. Dès votre entrée, le séjour lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses deux fenêtres qui laissent passer le soleil. La cuisine ouverte, pratique et moderne, invite à la convivialité et aux échanges culinaires.
Explorez les caractéristiques captivantes de ce bien:
- Superficie totale de 21m², dont 18m² loi Carrez
- Double exposition assurant une luminosité optimale
- Chambre à l'étage équipée d'un velux pour une vue apaisante
- Salle d'eau moderne intégrée avec wc séparé
- À quelques pas des transports en commun
L'étage supérieur de cet appartement vous transporte dans un espace personnel, où la chambre sous les toits, éclairée par son velux, offre un doux refuge après une journée bien remplie. La salle d'eau adjacente, de style contemporain, garantit à la fois confort et intimité. Tout ici respire le bien-être et l'harmonie, idéal pour une personne active ou un couple cherchant une escapade citadine au cœur de Paris.
La localisation de cet appartement joue un rôle clé dans son attrait. Proche des commodités, vous aurez accès à une multitude de boutiques, de restaurants conviviaux et de parcs à proximité, favorisant un mode de vie énergique et agréable. Ce bien, en excellent état, est libre à partir du 15 mai 2025, une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans cet espace de vie enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex de 21 m², situé à la sortie du métro Reuilly Diderot, offre un accès immédiat à l'animation parisienne tout en préservant un calme agréable. Les deux fenêtres du séjour baignent l'espace de lumière, tandis que la chambre à l'étage avec velux assure intimité et confort. Avec un potentiel locatif attrayant en plein cœur du 12ème arrondissement, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
