Appartamento T2 arredato 48 mq a Melun ideale per studenti vicino stazione a 1050€ CC
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 3
- Affitto : 950 €
- Spese : 100 €
- Accesso treno : 2 min a piedi dalla stazione
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 48 mq a Melun, un luogo ideale per vivere l'effervescenza urbana godendo allo stesso tempo di un contesto di vita sereno. Situato a solo due minuti a piedi dalla stazione, questo appartamento è perfetto per studenti o giovani coppie dinamiche, offrendo un facile accesso a Parigi in 25 minuti grazie alla linea diretta.
Appena entrerete, sarete affascinati da:
- Un ampio soggiorno luminoso arredato con un divano a L e un grande tavolo da pranzo, perfetto per ricevere
- Due camere confortevoli, ognuna dotata di letto matrimoniale e materassi medicalizzati per un riposo ottimale
- Una cucina attrezzata, che include frigorifero, congelatore e forno, ideale per preparare i vostri piatti preferiti
- Un bagno moderno e un wc separato con lavatrice, che uniscono praticità e comfort
- Una prossimità immediata a negozi, panetterie e palestre, facilitando la vostra quotidianità
Varcando la soglia, sarete colpiti dalla luce naturale che penetra nell'ampio soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e conviviale. Gli spazi sono disposti in modo da ottimizzare l'area, offrendo al contempo zone di relax e convivialità. Le delicate modanature e il parquet aggiungono un tocco di eleganza, invitandovi a sentirvi immediatamente a casa.
Con le sue due camere ben proporzionate, questo appartamento può facilmente ospitare una piccola famiglia o due studenti che cercano di condividere uno spazio. La cucina attrezzata non è solo funzionale; è anche un luogo di incontro per preparare pasti in famiglia o tra amici. Il bagno e il wc separato, ristrutturati con cura, vi garantiranno una quotidianità semplificata.
La posizione è anche un indiscutibile punto di forza, con fermate degli autobus nei dintorni che offrono una rete di trasporti pubblici efficace, rendendo il viaggio verso il centro città semplice e veloce. La vita qui, a Melun, è la combinazione perfetta tra comodità urbana e tranquillità di un piacevole focolare domestico.
Non perdete questa rara opportunità, un appartamento dove comfort e praticità si incontrano, ideale per godere appieno della vita urbana in un contesto gradevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
A soli 2 minuti a piedi dalla stazione di Melun, questo appartamento T2 bis di 48 mq, ideale per studenti o giovani coppie, offre un contesto di vita pratico e dinamico. Completato con due camere arredate e una cucina attrezzata, si trova nelle immediate vicinanze di tutte le comodità necessarie per la quotidianità. Un potenziale locativo interessante in un settore in forte espansione, garantendo un'attrattiva continua sul mercato immobiliare.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
