T2 meublé 48m2 à Melun idéal étudiant proche gare à 1050€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Loyer : 950 €
- Charges : 100 €
- Accès train : 2 mins à pied de la gare
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 48 m² à Melun, un lieu idéal pour vivre l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. Situé à seulement deux minutes à pied de la gare, cet appartement est parfait pour les étudiants ou les jeunes couples dynamiques, offrant un accès facile à Paris en 25 minutes grâce à la ligne directe.
Dès votre entrée, vous serez charmé par :
- Un grand séjour lumineux équipé d'un canapé en L et d'une table à manger spacieuse, parfait pour recevoir
- Deux chambres confortables, chacune dotée de lit double et de matelas médicalisés pour un repos optimal
- Une cuisine aménagée et équipée, incluant réfrigérateur, congélateur et four, propice à concocter vos plats préférés
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé avec machine à laver, alliant pratique et confort
- Une proximité immédiate avec commerces, boulangeries, et salles de sport, facilitant votre quotidien
En passant le seuil, vous serez frappé par la lumière naturelle qui pénètre dans le grand séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les pièces à vivre sont agencées de manière à optimiser l'espace tout en offrant des zones de détente et de convivialité. Les moulures délicates et le parquet ajoutent une touche d'élégance, vous invitant à vous y sentir instantanément chez vous.
Avec ses deux chambres bien proportionnées, cet appartement peut aisément accueillir une petite famille ou deux étudiants cherchant à partager un espace. La cuisine équipée n’est pas seulement fonctionnelle ; elle est aussi un lieu de rencontre pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé, rénovés avec soin, vous assureront un quotidien simplifié.
L'emplacement est également un atout indéniable, avec des arrêts de bus à proximité offrant un réseau de transports en commun efficace, rendant le trajet vers le centre-ville simple et rapide. La vie ici, à Melun, c'est la combinaison parfaite de la commodité urbaine et de la tranquillité d’un foyer agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare, un appartement où confort rime avec praticité, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine dans un cadre agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
À seulement 2 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement T2 bis de 48 m², idéal pour étudiants ou jeunes couples, offre un cadre de vie pratique et dynamique. Complet avec deux chambres meublées et une cuisine équipée, il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine expansion, garantissant un attrait continu sur le marché immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
