Appartamento T2 48 mq con terrazza a Melun a 130.000 € da non perdere
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 130 000 €
- Superficie abitabile : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- DPE Energetico : D
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire un indirizzo raro a Melun.
Desiderate coniugare comodità e qualità della vita? Questo appartamento offre un equilibrio curato. Qui, siete a soli tre minuti dai moli della stazione: un vero cambiamento per la quotidianità di un professionista che corre contro il tempo. L'insieme si estende su 48,6 mq. Si pensa subito ai desideri di spazio e alla facilità di movimento, ogni elemento è stato pensato con attenzione all'efficienza.
L'ingresso vi catapulta nel cuore di un soggiorno di 23 mq dove la luce predominante. Questo volume allunga il vostro orizzonte verso una terrazza generosa — un autentico trait d'union tra interno ed esterno. Ricevere amici una sera d'estate, prolungare una riunione informale attorno a un espresso o rilassarsi al calar della sera: questo salotto si presta con un'eleganza disarmante. Nulla è rigido, tutto invita alla circolazione e alla convivialità.
Per quanto riguarda la cucina, l'indipendenza è primordiale. Lo spazio, razionale, facilita sia la preparazione di una cena raffinata che di un semplice pasto al volo. Dalla finestra, una vista sul vicinato, semplicemente lì per ricordarvi che il mondo gira ma che questa sera siete voi a fissare il ritmo.
Separata, la camera da letto. Preziosa, tranquilla, dispone di un'apertura diretta sulla terrazza. Un privilegio per gustare caffè e silenzio all'alba. Bagno contemporaneo. Toilettes separate per maggiore comfort — un dettaglio che cambia tutto, soprattutto se ricevete.
L'indirizzo presenta veri plus, oltre alla semplice descrizione:
- Cantina generosa: immagazzinate senza compromessi i vostri accessori, archivi o collezioni
- Posto auto sicuro: finite le perdite di tempo e i parcheggi affollati
- Terrazza ben orientata: tutti i vantaggi per gustare una cena sotto le stelle
- Treno a portata di passo: libertà di movimento garantita
- Residenza riservata: il silenzio e la sicurezza come standard
Questo appartamento segna tutte le caselle di un immobile che si conserva, si trasmette o si fa fruttare. Qui, ogni giorno inizia con un progetto diverso, e ogni dettaglio aggiunge alla prospettiva di stabilirsi senza compromessi. Se la singolarità e il comfort vi parlano, questo luogo ha molto da offrirvi e ben di più.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vicino alla stazione di Melun, un vero vantaggio per chi cerca mobilità e comfort nella vita quotidiana. Questo appartamento di 48 mq svela un soggiorno generosamente illuminato dal sole grazie a un’orientazione sud-est. Lo spazio living comunica direttamente con una ampia terrazza. Immaginate le vostre serate primaverili, al riparo da sguardi indiscreti, o una colazione a due sotto i primi raggi del mattino.
La cucina, separata, è stata pensata per adattarsi a tutte le vostre esigenze. Ricevere amici, cucinare in famiglia o preparare un caffè da soli: qui, ogni momento trova il suo posto. Apprezzerete questa distribuzione astuta, pratica e intuitiva.
Dal punto di vista patrimoniale, la posizione segna tutte le caselle per ottimizzare la redditività locativa. Prossimità immediata ai principali assi pratici, ambiente favorevole alla domanda locativa, servizi accessibili a piedi: tutto contribuisce a semplificare la vita dei vostri inquilini — o la vostra, se vi prendete la voglia di stabilirvi qui.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
