Duplex 57 mq con vista libera a Parigi 3, ideale come pied-à-terre 798.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 2
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 57 mq
- Esposizioni : Sud/Nord
- Tipi di vista : Viste libere
- Prezzo al mq : 14 000 €/mq
Visita guidata
In cima a via dei Gravilliers, vi invito a scoprire un duplex raro, posato come un nido riservato sulle alture del Marais. Un passo e si impone l'intimità di un luogo unico, inondato di luce, attraversato da parte a parte, dove Parigi si distende davanti alle vostre finestre. Qui, ogni metro quadro svela la memoria di un quartiere sofisticato, all'incrocio tra storia e indirizzi discreti.
Dimenticate i corridoi impersonali. Già all'ingresso, tutto è fluido: un bagno, dei servizi pensati per l'uso quotidiano e un'organizzazione senza compromessi. Il cuore del duplex, un soggiorno che non inganna, rivela la sua doppia esposizione, Sud e Nord. Risultato? Un'abbondanza di luce, dalla mattina fino alla sera. Le vostre cene si prolungano nella convivialità, i vostri ritorni sono rilassanti. La cucina, contemporanea ed ergonomica, soddisferà le aspettative degli amanti delle esperienze gustative — anche i più esigenti si sentiranno a proprio agio.
- Duplex riservato situato all'ultimo piano di un edificio ristrutturato
- Panorama esteso sull'orizzonte parigino e sui suoi tetti emblematici
- Doppie esposizioni per un'atmosfera inondata di luce
- Amplo spazio di ricevimento con cucina aperta
- Suite matrimoniale al piano superiore, bagno privato aperto
Il piano superiore offre più di una camera. È una vera bolla, aperta e luminosa, dotata di bagno e servizi. Qui, il riposo si vive lontano dal trambusto urbano; la distribuzione favorisce l'indipendenza, senza sacrificare la convivialità. Amante del raffinement o appassionato di momenti a due, troverete in questo spazio un'unicità raramente eguagliata nel cuore di Parigi.
È vero, l'ascensore manca. Ma ogni piano guadagnato viene premiato non appena si apre la porta: la vista si dispiega, spettacolare e rilassante, sopra i tetti di zinco. Questo straordinario bene, scolpito per coloro che cercano un rifugio luminoso e tranquillo, non è per tutti, ma parla all'élite degli intenditori. Tutto è a portata di mano: negozi riservati, ristoranti ambiti e giardini segreti del quartiere.
Insomma, questo duplex dalle caratteristiche singolari costituisce una mano tesa per chi desidera coniugare rarità, durevolezza patrimoniale e dolcezza di vivere nel cuore di Parigi storica. Cercate ciò che gli altri non trovano. Questo bene, invece, attende di essere incontrato dal suo prossimo proprietario esigente.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In cima a un edificio iconico, questo duplex rivela una prospettiva mozzafiato sull'orizzonte parigino. Ammirate i tetti storici come si contempla un'opera d'arte. Nel cuore vibrante del 3° arrondissement, qui godete di un appartamento attraversato, esposto a sud, illuminato dal sole fin dalle prime ore del giorno.
Questo immobile unisce la struttura della pietra, la trasparenza dei volumi e il prestigio storico. L'indirizzo incanta gli intenditori: immediata vicinanza ai luoghi famosi, vita urbana vibrante e intimità preservata non appena varcato la soglia. Per un investitore esperto, la formula è chiara. La rarità di questo duplex, a 14.000 €/mq, stabilisce un reale valore patrimoniale. È più di un'acquisizione, è un movimento strategico nel vostro portafoglio immobiliare.
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