Casa 90 mq con piscina a Montpon Menesterol, ideale per famiglie 197.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 90 mq
- Superficie terreno : 2772 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Bagno : 1
- Stato generale : Ristrutturato
- Piscina : Sì
- Portone elettrico : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 90 mq situata a Montpon Menestérol, un vero rifugio di pace nel cuore di un ambiente tranquillo e verdeggiante. Immaginate di entrare in questo nido familiare, dove ogni stanza è stata pensata con cura per offrire comfort e luminosità.
All'arrivo, sarete attratti da:
- Un soggiorno spazioso di 35 mq inondato di luce naturale, ideale per creare momenti conviviali in famiglia.
- Tre belle camere da letto con armadi a muro, che offrono a ciascuno il proprio spazio di riposo.
- Una cucina moderna perfettamente attrezzata, pronta ad accogliere i vostri talenti culinari.
- Una piscina ristrutturata nel 2024, che propone uno spazio di relax perfetto, senza vicini in vista.
- Moderni comfort come persiane elettriche solari e un cancello elettrico, che uniscono comfort e sicurezza.
La casa, completamente su un unico livello, favorisce una circolazione fluida tra gli spazi abitativi. Apprezzerete la configurazione ottimizzata che consente di godere di un ambiente di vita armonioso. Il soggiorno, vero pezzo forte, si estende verso una cucina accogliente, facendo di questo luogo il cuore della casa.
Il giardino di 2772 mq invita al relax e ai giochi all'aperto, perfetto per le giornate di sole. La sua dimensione generosa vi permetterà di creare un vero spazio ricreativo. Inoltre, la vicinanza ai negozi di Montpon assicura una vita pratica senza compromettere la tranquillità della vostra futura casa. Questa è un'opportunità rara sul mercato di cui sarebbe un peccato privarsi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore del dipartimento della Dordogna, questa affascinante località beneficia di una posizione geografica strategica, tra Bergerac e Périgueux. Famosa per il suo ambiente naturale verdeggiante, offre un'atmosfera tranquilla propizia alla vita familiare.
Coloro che desiderano stabilirsi qui saranno entusiasti della varietà dei punti di interesse presenti. Il tessuto commerciale è ricco, con numerosi negozi, caffè e ristoranti. Le scuole di qualità e le connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti verso le grandi vie di comunicazione.
La qualità della vita in questa città è innegabile. I residenti possono godere di spazi verdi ben curati e di molteplici impianti per il tempo libero. L'atmosfera conviviale e serena attira gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aperto.
Il mercato immobiliare a MONTPON MENESTEROL è particolarmente dinamico. I prezzi di acquisto sono attraenti, che si tratti di case a schiera o di ville moderne. Questa diversità consente ad ogni potenziale acquirente di trovare un immobile che corrisponda alle proprie esigenze.
Investire a MONTPON MENESTEROL rappresenta un'opportunità interessante. La città registra una forte domanda di affitti, rendendo questo luogo scelto un terreno di gioco ideale per gli investitori. I ritorni sugli investimenti possono rivelarsi molto redditizi, considerando l'attrattiva della regione.
Il comune offre anche un accesso privilegiato a diverse attività culturali e sportive. Festival, concerti ed eventi locali scandiscono la vita quotidiana, contribuendo a un'atmosfera vivace.
Le famiglie troveranno qui un ambiente sicuro dove i bambini possono crescere serenamente. Le infrastrutture sanitarie, come gli studi medici e le farmacie, così come i servizi pubblici, sono facilmente accessibili,garantendo così una vita quotidiana senza problemi.
Questo luogo è ideale per coloro che cercano calma e tranquillità, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. La vicinanza alle grandi vie di comunicazione garantisce spostamenti rapidi verso le grandi città circostanti.
La diversità dei tipi di beni disponibili sul mercato immobiliare testimonia la ricchezza di questa località. Che si tratti di case storiche o di costruzioni recenti, ogni acquirente troverà la sua felicità.
In sintesi, acquistare a MONTPON MENESTEROL significa optare per un ambiente di vita gradevole, prospettive di investimento promettenti e una qualità della vita senza pari. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questa destinazione ha da offrire e unitevi a una comunità accogliente e dinamica.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di 90 mq situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante, nelle immediate vicinanze delle comodità di Montpon, ideale per una vita confortevole. Con il suo soggiorno spazioso di 35 mq e le sue tre camere luminose, offre un'atmosfera accogliente, mentre la piscina ristrutturata nel 2024 garantisce momenti di relax in totale intimità. Questo immobile presenta anche un eccellente potenziale locativo, sfruttando la crescente domanda in questa zona ambita.
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