Maison 90 m² avec piscine à Montpon Menesterol idéale famille 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 90 m²
- Surface terrain : 2772 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- État général : Rénové
- Piscine : Oui
- Portail électrique : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 90m² située à Montpon Menestérol, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Imaginez-vous pénétrant dans ce cocon familial, où chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et luminosité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un séjour spacieux de 35 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour créer des moments conviviaux en famille.
- Trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son propre espace de repos.
- Une cuisine moderne parfaitement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une piscine refaite à neuf en 2024, propose un espace de détente parfait, sans vis-à-vis.
- Des équipements modernes tels que des volets électriques solaires et un portail électrique, alliant confort et sécurité.
La maison, entièrement de plain-pied, favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Vous apprécierez la configuration optimisée qui permet de profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, se prolonge vers une cuisine accueillante, faisant de cet endroit le cœur de la maison.
Le jardin de 2772m² invite à la détente et aux jeux en plein air, parfait pour des journées ensoleillées. Sa taille généreuse vous permettra de créer un véritable espace de loisirs. De plus, la proximité avec les commerces de Montpon assure une vie pratique sans compromettre la tranquillité de votre futur chez-vous. Voici une opportunité rare sur le marché dont il serait dommage de se priver.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de la Dordogne, cette charmante localité bénéficie d'une position géographique stratégique, entre Bergerac et Périgueux. Réputée pour son cadre naturel verdoyant, elle offre un environnement paisible propice à la vie en famille.
Ceux qui souhaitent s'installer ici seront ravis par la variété des points d'intérêt présents. Le tissu commercial est riche, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. Les établissements scolaires de qualité et les connexions de transport en commun facilitent les déplacements vers les grands axes routiers.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable. Les résidents peuvent profiter d'espaces verts soigneusement entretenus et de multiples installations de loisirs. L'atmosphère conviviale et sereine attire les amateurs de ballades et d'activités en plein air.
Le marché immobilier à MONTPON MENESTEROL est particulièrement dynamique. Les prix d'achat y sont attractifs, allant des maisons de ville aux villas modernes. Cette diversité permet à chaque acheteur potentiel de trouver un bien qui correspond à ses besoins.
Investir à MONTPON MENESTEROL représente une opportunité intéressante. La ville connaît une forte demande locative, faisant de cet endroit choisi un terrain de jeu idéal pour les investisseurs. Les retours sur investissement peuvent s'avérer très rentables, compte tenu de l'attractivité de la région.
La commune offre également un accès privilégié à des activités culturelles et sportives variées. Festivals, concerts et événements locaux rythment la vie quotidienne, contribuant à une ambiance vivante.
Les familles trouveront ici un environnement sûr où les enfants peuvent grandir sereinement. Les infrastructures de santé, comme les cabinets médicaux et les pharmacies, ainsi que les services publics sont facilement accessibles,assurant ainsi un quotidien sans tracas.
Cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité des grands axes routiers garantit des déplacements rapides vers les grandes villes environnantes.
La diversité des types de biens disponibles sur le marché immobilier témoigne de la richesse de cette localité. Qu'il s'agisse de maisons historiques ou de constructions récents, chaque acheteur trouvera son bonheur.
En somme, acheter à MONTPON MENESTEROL c’est opter pour un cadre de vie agréable, des perspectives d'investissement prometteuses, et une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette destination a à offrir et rejoignez une communauté accueillante et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 90 m² située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Montpon, idéale pour une vie confortable. Avec son séjour spacieux de 35 m² et ses trois chambres lumineuses, elle offre un cadre chaleureux, tandis que la piscine rénovée en 2024 assure des moments de détente en toute intimité. Ce bien présente également un excellent potentiel locatif, tirant parti de la demande croissante dans cette zone prisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
