T2 di 46 mq con balcone a LAGNY SUR MARNE a 1190€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento
- Prezzo : 1190 €/mese
- Superficie : 46 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Balcone : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : B
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 46 mq a Lagny sur Marne, un vero e proprio nido urbano dove serenità e quotidianità efficiente vanno di pari passo. Sin dall'ingresso, qui, nessuno spazio è lasciato al caso: armadi a tutta altezza pronti ad accogliere cappotti invernali e ombrelli orfani. L'insieme rivela immediatamente un universo contemporaneo, propizio a una vita serena.
Appena alcuni passi, il soggiorno – inondato di luce dalla mattina alla sera – si fa notare. Cucina open space, doppia esposizione, tutto contribuisce a creare quell'atmosfera conviviale che cercano gli amanti dei momenti speciali. Sistematevi per un caffè, lasciate scorrere la luce su un parquet accuratamente posato e immaginate le vostre serate condivise. Il piano di lavoro ben progettato, gli armadi ottimizzati: uno spazio razionale dove ogni oggetto trova posto, alla maniera di un guardaroba perfettamente ordinato.
- Soggiorno dotato di parquet in legno massello, sottolineando l'eleganza del luogo
- Persiane elettriche, un gesto semplice per modulare l'atmosfera in un attimo
- Accesso esclusivo a un ampio balcone: momento di lettura o aperitivo all'aria aperta
- Vista completamente aperta sul parco vicino, un lusso nel cuore della città
- Appartamento accessibile, pensato anche per persone con mobilità ridotta
Nella camera, lo spazio dà priorità al silenzio e al comfort. Armadi attentamente organizzati, volumi pratici: non vi mancheranno mai soluzioni per organizzare abbigliamento e accessori. Il bagno attiguo, rivestito con materiali contemporanei, è dotato di un WC integrato, per un uso senza vincoli.
Il contesto diretto non tradisce l'eccezionalità di questo bene. Da casa vostra, tutti i servizi principali, negozi, scuole, spazi verdi, o mezzi di trasporto, si raggiungono in pochi passi. Il parcheggio Charpentier a due minuti a piedi: un vantaggio concreto nella vita quotidiana, che si sia attivi o appassionati di passeggiate urbane.
Qui, le finiture sono di alto livello. Grazie alla sua posizione centrale e alla rarità della sua offerta, questo appartamento occupa un posto particolare a Lagny sur Marne. Per abitarci a lungo termine o per investire, il potenziale di comfort e valorizzazione salta agli occhi. I beni che soddisfano così tante esigenze non restano mai a lungo disponibili. Coglietela questa opportunità di accedere a un livello di vita dove l'essenziale e l'eleganza coesistono.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A pochi passi dal cuore pulsante di Lagny-sur-Marne, questo ampio appartamento di 46 mq offre un vero rifugio di pace, lontano dalle perturbazioni ma comunque a portata di mano di negozi, mezzi di trasporto e scuole rinomate. Immaginate di gustare ogni mattina una vista libera su alberi secolari, il tutto dal vostro balcone privato. Qui, i dettagli contano: parquet pregiato, finiture meticolose, atmosfera sana. Questa proprietà soddisfa tutte le esigenze di un acquisto patrimoniale ben ponderato, che siate alla ricerca di un'ottima redditività locativa o desideriate installare la vostra quotidianità in un contesto raro. Quietudine e prestigio, nulla è stato lasciato al caso.
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