T2 de 46m2 avec balcon à LAGNY SUR MARNE pour 1190€/mois
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Prix : 1190 €/mois
- Surface : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : B
Visite guidée
Vous voici devant un appartement de 46m² à Lagny sur Marne, véritable cocon urbain où sérénité et quotidien efficace vont de pair. Dès l’entrée, ici, aucun espace n’est laissé au hasard : placards toute hauteur prêts à accueillir manteaux d’hiver et parapluies orphelins. L’ensemble dévoile d’emblée un univers contemporain, propice à une vie apaisée.
À peine quelques pas, le séjour – inondé de lumière du matin au soir – se fait remarquer. Cuisine ouverte, double orientation, tout concourt à créer cette atmosphère conviviale que recherchent les amateurs de moments choisis. Installez-vous le temps d’un café, laissez filer la lumière sur un parquet soigneusement posé, et imaginez vos soirées partagées. Le plan de travail bien dessiné, les placards optimisés : un espace rationnel où chaque objet trouve place, à la façon d’un dressing parfaitement ordonné.
- Salon équipé d’un parquet en bois massif, soulignant l’élégance du lieu
- Volets roulants électriques, un geste simple pour moduler l'ambiance en un clin d’œil
- Accès exclusif à un balcon généreux : moment lecture ou apéritif au grand air
- Vue totalement dégagée sur le parc voisin, un luxe en cœur de ville
- Appartement accessible, pensé aussi pour les personnes à mobilité réduite
Dans la chambre, l’espace donne la priorité au silence et au confort. Placards soigneusement agencés, volumes pratiques : vous ne serez jamais à court de solutions pour organiser vêtements et accessoires. La salle d’eau attenante, habillée de matériaux actuels, s’accompagne d’un WC intégré, pour un usage sans contraintes.
L’environnement direct ne trahit pas l’exception de ce bien. Depuis chez vous, tous les services majeurs, commerces, écoles, espaces verts, ou transports, se rejoignent en quelques pas. Le parking Charpentier à deux minutes à pied : un atout concret au quotidien, que l’on soit actif ou passionné de balades urbaines.
Ici, les finitions tiennent le haut du pavé. Grâce à sa position centrale et la rareté de son offre, cet appartement occupe une place à part à Lagny sur Marne. Pour y habiter durablement ou y investir, le potentiel de confort et de valorisation saute aux yeux. Les biens qui cochent autant de cases ne restent jamais longtemps disponibles. Saisissez cette chance d’accéder à un niveau de vie où l’essentiel et l’élégance se côtoient.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du cœur battant de Lagny-sur-Marne, ce vaste appartement de 46 m² offre un véritable havre de paix, loin des perturbations tout en restant à portée de main des boutiques, des transports, et des écoles réputées. Imaginez savourer chaque matin une perspective dégagée sur des arbres centenaires, le tout depuis votre balcon privatif. Ici, les détails comptent : parquet noble, finitions méticuleuses, atmosphère saine. Ce bien coche toutes les cases exigeantes d’un achat patrimonial réfléchi, que vous visiez une belle rentabilité locative ou souhaitiez installer votre quotidien dans un écrin rare. Quiétude et standing, rien n’a été laissé au hasard.
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